农村购买小屋合同范例

农村购买小屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所有位于农村的小屋事宜，经友好协商达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方位于__________（具体地址）的所有权明确的小屋，以下简称“小屋”。

二、合同价款

2.1甲方同意购买乙方小屋，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方在签订本合同时，应向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为合同签订的诚意保证。

三、付款方式

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给乙方。

3.2甲方可采取以下付款方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他经双方协商一致认可的方式。

四、交付及验收

4.1乙方应在本合同签订后__________日内，将小屋交付给甲方。

4.2甲方在收到小屋后__________日内，对小屋进行验收。如发现小屋存在质量问题，甲方应在验收期限内通知乙方，乙方应在接到通知后__________日内进行修复。

五、合同解除

5.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，守约方有权解除本合同。

5.2如乙方在合同约定的交付期限内未能交付小屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付__________%的违约金。

6.2如乙方未按约定交付小屋，应向甲方支付__________%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.小屋产权证明文件；

2.小屋土地使用权证明文件；

3.小屋相关配套设施清单；

4.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所有位于农村的小屋事宜，以及丙方作为第三方担保人，为确保甲方权益的充分实现，经友好协商达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方位于__________（具体地址）的所有权明确的小屋，以下简称“小屋”。

二、合同价款及支付

2.1甲方同意购买乙方小屋，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3甲方应在本合同签订后__________日内，支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4甲方应在本合同签订后__________日内，支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.5丙方作为担保人，对甲方支付的全部款项承担连带担保责任。

三、交付及验收

3.1乙方应在本合同签订后__________日内，将小屋交付给甲方。

3.2甲方在收到小屋后__________日内，对小屋进行验收。如发现小屋存在质量问题，甲方有权要求乙方承担修复责任，并延长验收期限。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方提供小屋的产权证明文件、土地使用权证明文件等相关证明材料。

4.2甲方有权在合同履行过程中，对乙方提供的配套设施清单进行核实。

4.3甲方有权在合同履行过程中，要求乙方按照合同约定交付小屋，并确保小屋质量符合约定标准。

五、乙方的义务及违约责任

5.1乙方应保证小屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

5.2乙方应在合同约定的时间内，向甲方交付符合约定标准的小屋。

5.3如乙方未能按照约定交付小屋，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金及首付款。

5.4如乙方提供虚假证明材料，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方作为担保人，对甲方支付的全部款项承担连带担保责任。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行交付小屋的义务。

6.3丙方有权在甲方违约的情况下，根据本合同约定行使相关权利。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.小屋产权证明文件；

2.小屋土地使用权证明文件；

3.小屋相关配套设施清单；

4.双方身份证复印件；

5.丙方出具的担保函。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人介入本合同，旨在确保甲方权益的充分实现，降低甲方在购买过程中的风险，增强合同履行的稳定性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过明确合同条款，加强自身权益的保护，确保购买到符合约定标准的小屋，降低交易风险，实现自身投资收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于农村的土地使用权事宜，以及丁方作为第三方担保人，为确保乙方权益的充分实现，经友好协商达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方位于__________（具体地址）的土地使用权，以下简称“土地使用权”。

二、土地使用权转让价格及支付

2.1甲方同意购买乙方土地使用权，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3甲方应在本合同签订后__________日内，支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4甲方应在本合同签订后__________日内，支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.5丁方作为担保人，对甲方支付的全部款项承担连带担保责任。

三、土地使用权交付及过户

3.1乙方应在本合同签订后__________日内，将土地使用权过户至甲方名下。

3.2乙方应确保土地使用权的过户手续合法、有效。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付全部款项。

4.2乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成支付。

4.3乙方有权要求甲方在支付全部款项后，立即办理土地使用权过户手续。

五、甲方的义务及违约责任

5.1甲方应按照合同约定的时间向乙方支付定金、首付款及尾款。

5.2如甲方未能按照约定支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付__________%的违约金。

5.3如甲方提供的支付凭证存在虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、丁方的责任及权利

6.1丁方作为担保人，对甲方支付的全部款项承担连带担保责任。

6.2丁方有权要求甲方按照合同约定履行支付义务。

6.3丁方有权在甲方违约的情况下，根据本合同约定行使相关权利，包括但不限于解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.土地使用权证明文件；

2.双方身份证复印件；

3.丁方出具的担保函。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过明确合同条款，确保在土地使用权转让过程中自身的权益得到充分保