别墅物业合同范例

别墅物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

鉴于甲方拥有一栋位于__________的别墅，乙方愿意提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业建筑面积：__________平方米

1.4物业类型：别墅

二、物业管理服务内容

2.1乙方负责甲方的物业设施设备运行、维护、保养及日常管理。

2.2乙方负责物业区域内的公共区域绿化、清洁、保安、消防等管理工作。

2.3乙方负责物业管理区域内交通、停车、门禁、监控等设施设备的运行、维护和保养。

2.4乙方负责处理物业区域内发生的各类纠纷、事故和突发事件的应急处理。

2.5乙方负责执行国家和地方政府有关物业管理的规定和政策。

三、服务期限及费用

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2物业管理服务费按年收取，甲方应于每年的____月____日前向乙方支付当年的物业管理服务费。

3.3物业管理服务费为人民币__________元/年，根据实际情况进行调整。

四、物业管理费用使用及监督

4.1乙方应将物业管理费用专项用于物业的日常管理、维护和改善，不得挪作他用。

4.2甲方有权监督物业管理费用的使用情况，乙方应予以配合。

4.3乙方应定期向甲方提交物业管理费用使用情况的报告。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为物业管理服务费的____%。

5.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理服务费的____%。

5.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务项目及收费标准

2.物业管理区域平面图

3.物业管理区域设备清单

4.物业管理区域安全管理制度

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有人）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

丙方（第三方服务机构）：__________

鉴于甲方拥有一栋位于__________的别墅，乙方愿意提供物业管理服务，丙方愿意提供专项服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业建筑面积：__________平方米

1.4物业类型：别墅

二、乙方物业管理服务内容

2.1乙方负责甲方的物业设施设备运行、维护、保养及日常管理。

2.2乙方负责物业区域内的公共区域绿化、清洁、保安、消防等管理工作。

2.3乙方负责物业管理区域内交通、停车、门禁、监控等设施设备的运行、维护和保养。

2.4乙方负责处理物业区域内发生的各类纠纷、事故和突发事件的应急处理。

2.5乙方负责执行国家和地方政府有关物业管理的规定和政策。

三、丙方专项服务内容

3.1丙方负责提供专业的物业设施设备维修、保养服务。

3.2丙方负责提供专业的绿化养护、环境整治服务。

3.3丙方负责提供专业的安全监控、安防技术支持服务。

四、服务期限及费用

4.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2物业管理服务费按年收取，甲方应于每年的____月____日前向乙方支付当年的物业管理服务费。

4.3丙方专项服务费按季度收取，甲方应于每季度的____日前向丙方支付当季度的专项服务费。

4.4物业管理服务费及丙方专项服务费根据实际情况进行调整。

五、甲方权益

5.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供优质的服务。

5.2甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和检查。

5.3甲方有权要求乙方和丙方提供详细的费用使用情况报告。

5.4甲方有权要求乙方和丙方对物业服务区域内的重大事件进行及时报告和处理。

六、乙方及丙方责任与义务

6.1乙方和丙方应严格遵守合同约定，履行各自的职责和义务。

6.2乙方和丙方应确保服务的安全性、可靠性和及时性。

6.3乙方和丙方应承担因自身原因导致的甲方财产损失或人身伤害的赔偿责任。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方未按时提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为物业管理服务费的____%。

6.2若丙方未按时提供专项服务，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为丙方专项服务费的____%。

6.3乙方和丙方不得将甲方物业用于非法目的，否则甲方有权解除合同，并要求乙方和丙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在合同有效期内，如任何一方严重违约，另一方有权解除合同。

8.2合同解除后，乙方和丙方应立即停止提供服务，并退还甲方已支付的未服务期限的款项。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务项目及收费标准

2.丙方专项服务项目及收费标准

3.物业管理区域平面图

4.物业管理区域设备清单

5.物业管理区域安全管理制度

第三方主体的介入，旨在为甲方提供更全面、专业的物业管理服务，保障甲方权益不受侵害。本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方的利益，同时增加了甲方的多种权利条款和利益条款，以确保甲方在物业管理过程中享有充分的自主权和监督权。通过明确乙方的违约及限制条款，进一步强化了乙方的责任和义务，确保乙方严格按照合同约定提供服务。此外，合同中对丙方的专项服务内容也进行了详细规定，确保丙方能够为甲方提供专业的服务。甲方的主导地位在本合同中得到了充分体现，有助于甲方实现其物业管理目标，保障其物业价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业管理公司）：__________

乙方（物业所有人）：__________

丙方（第三方服务机构）：__________

鉴于甲方作为物业管理公司，负责管理乙方拥有的位于__________的别墅物业，丙方愿意提供专业服务以增强物业管理能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业建筑面积：__________平方米

1.4物业类型：别墅

二、甲方物业管理服务内容

2.1甲方负责物业设施设备的运行、维护、保养及日常管理。

2.2甲方负责物业区域内的公共区域绿化、清洁、保安、消防等管理工作。

2.3甲方负责物业管理区域内交通、停车、门禁、监控等设施设备的运行、维护和保养。

2.4甲方负责处理物业区域内发生的各类纠纷、事故和突发事件的应急处理。

2.5甲方负责执行国家和地方政府有关物业管理的规定和政策。

三、丙方专项服务内容

3.1丙方负责提供专业的物业设施设备维修、保养服务。

3.2丙方负责提供专业的绿化养护、环境整治服务。

3.3丙方负责提供专业的安全监控、安防技术支持服务。

四、服务期限及费用

4.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2甲方物业管理服务费按年收取，乙方应于每年的____月____日前向甲方支付当年的物业管理服务费。

4.3丙方专项服务费按季度收取，乙方应于每季度的____日前向丙方支付当季度的专项服务费。

4.4物业管理服务费及丙方专项服务费根据实际情况进行调整。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求甲方和丙方按照合同约定提供优质的服务。

5.2乙方有权对甲方和丙方的服务质量进行监督和检查。

5.3乙方有权要求甲方和丙方提供详细的费用使用情况报告。

5.4乙方有权要求甲方和丙方对物业管理区域内的重大事件进行及时报告和处理。

六、甲方及丙方责任与义务

6.1甲方和丙方应严格遵守合同约定，履行各自的职责和义务。

6.2甲方和丙方应确保服务的安全性、可靠性和及时性。

6.3甲方和丙方应承担因自身原因导致的乙方财产损失或人身伤害的赔偿责任。

七、违约责任及限制条款

7.1若甲方未按时提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为物业管理服务费的____%。

7.2若丙方未按时提供专项服务，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为丙方专项服务费的____%。

7.3甲方和丙方不得将乙方物业用于非法目的，否则乙方有权解除合同，并要求甲方和丙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在合同有效期内，如任何一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.2合同解除后，甲方和丙方应立即停止提供服务，并退还乙方已支付的未服务期限的款项。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务项目及收费标准

2.丙方专项服务项目及收费标准

3.物业管理区域平面图

4.物业管理区域设备清单

5.物业管理区域安全管理制度

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为物业所有人的权益得到充分保障，通过合同明确甲方的服务内容和质量标准，以及丙方的专项服务内容，乙方能够对