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文档简介
乡村小院售卖合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
鉴于甲方拥有位于__________的乡村小院,该小院占地面积为__________平方米,建筑面积为__________平方米,土地性质为__________,土地使用权期限为__________,甲方愿意将该乡村小院出售给乙方,乙方愿意购买该乡村小院,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的乡村小院,包括房屋、附属设施及土地使用权。
1.2甲方保证所售乡村小院权属清晰,无任何权属纠纷。
二、成交价格及支付方式
2.1本合同成交价格为人民币__________元整(大写:____________________)。
2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付定金人民币__________元整(大写:____________________),作为购买该乡村小院的诚意金。
2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付剩余款项人民币__________元整(大写:____________________),包括定金及房屋总价款。
三、交付及验收
3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内,将乡村小院交付给乙方。
3.2乙方应在收到乡村小院后__________个工作日内,对乡村小院进行验收。如乙方对乡村小院存在异议,应在验收期内向甲方提出,甲方应在__________个工作日内予以答复。
四、违约责任
4.1如甲方未按约定时间交付乡村小院,每逾期一日,应向乙方支付违约金人民币__________元整(大写:____________________)。
4.2如乙方未按约定时间支付款项,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币__________元整(大写:____________________)。
4.3如任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
附件:
1.乡村小院土地使用权证复印件
2.乡村小院房屋所有权证复印件
3.乡村小院现状照片
4.双方身份证复印件
5.双方银行账户信息
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于__________的乡村小院,该小院占地面积为__________平方米,建筑面积为__________平方米,土地性质为__________,土地使用权期限为__________,甲方愿意将该乡村小院出售给乙方,乙方愿意购买该乡村小院,丙方作为第三方担保机构,愿意为乙方的购买行为提供担保服务,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的乡村小院,包括房屋、附属设施及土地使用权。
1.2甲方保证所售乡村小院权属清晰,无任何权属纠纷。
二、成交价格及支付方式
2.1本合同成交价格为人民币__________元整(大写:____________________)。
2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付定金人民币__________元整(大写:____________________),作为购买该乡村小院的诚意金。
2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付剩余款项人民币__________元整(大写:____________________),包括定金及房屋总价款。
三、第三方担保条款
3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保服务,担保金额为人民币__________元整(大写:____________________)。
3.2丙方应在乙方支付定金和剩余款项后__________个工作日内,向甲方支付担保款项。
3.3若乙方未能按时支付款项,丙方应立即履行担保责任,向甲方支付相应款项。
四、交付及验收
4.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内,将乡村小院交付给乙方。
4.2乙方应在收到乡村小院后__________个工作日内,对乡村小院进行验收。如乙方对乡村小院存在异议,应在验收期内向甲方提出,甲方应在__________个工作日内予以答复。
五、甲方的权益保护条款
5.1甲方享有对乡村小院的完全所有权,乙方购买乡村小院后,甲方保留对乡村小院进行管理和维护的权利。
5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项,如乙方未按时支付,甲方有权采取法律手段追讨。
5.3甲方有权对乡村小院的使用进行监督,确保乙方按照约定用途使用乡村小院。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方如未按约定支付款项,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币__________元整(大写:____________________)。
6.2乙方如未按约定用途使用乡村小院,甲方有权要求乙方停止使用,并要求乙方承担相应的赔偿责任。
6.3乙方如违反本合同其他约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、第三方介入的意义和目的
9.1丙方作为第三方担保机构,其介入旨在保障甲方的权益,确保乙方能够按时履行付款义务,降低交易风险。
十、甲方为主导的目的和意义
10.1甲方作为出卖方,主导本次交易,旨在保障自身权益,确保乡村小院顺利出售,同时维护乡村小院的正常使用秩序。
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
丙方(第三方):____________________
签订日期:____________________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的乡村小院,该小院占地面积为__________平方米,建筑面积为__________平方米,土地性质为__________,土地使用权期限为__________,甲方愿意将乡村小院出售给乙方,丙方作为第三方金融机构,愿意为乙方的贷款需求提供金融服务,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的乡村小院,包括房屋、附属设施及土地使用权。
1.2甲方保证所售乡村小院权属清晰,无任何权属纠纷。
二、成交价格及支付方式
2.1本合同成交价格为人民币__________元整(大写:____________________)。
2.2乙方通过丙方提供的贷款服务,支付甲方的款项。
三、第三方金融服务条款
3.1丙方同意为乙方的购买行为提供贷款服务,贷款金额为人民币__________元整(大写:____________________)。
3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向丙方提交贷款申请,丙方应在__________个工作日内审核并决定是否批准贷款。
3.3若丙方批准贷款,乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付定金人民币__________元整(大写:____________________)。
四、交付及验收
4.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内,将乡村小院交付给乙方。
4.2乙方应在收到乡村小院后__________个工作日内,对乡村小院进行验收。如乙方对乡村小院存在异议,应在验收期内向甲方提出,甲方应在__________个工作日内予以答复。
五、乙方的权益保护条款
5.1乙方享有对乡村小院的所有权,甲方应保证乡村小院在交付时符合合同约定的状态。
5.2乙方有权要求甲方提供乡村小院的完整权属证明文件,包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。
5.3乙方有权在贷款期间对乡村小院进行装修或改造,但不得影响房屋结构安全。
六、甲方的违约及限制条款
6.1若甲方未按约定时间交付乡村小院,每逾期一日,应向乙方支付违约金人民币__________元整(大写:____________________)。
6.2若甲方提供的乡村小院存在权属纠纷或质量问题,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的赔偿责任。
6.3甲方不得限制乙方的正常使用权利,包括但不限于出租、出售或其他合法使用。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、乙方为主导的目的和意义
9.1乙方作为买受方,主导本次交易,旨在保障自身的购房权益,确保乡村小院符合预期,并通过第三方金融服务实现购房目
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