乡村小院售卖合同范例

乡村小院售卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的乡村小院，该小院占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，土地使用权期限为__________，甲方愿意将该乡村小院出售给乙方，乙方愿意购买该乡村小院，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的乡村小院，包括房屋、附属设施及土地使用权。

1.2甲方保证所售乡村小院权属清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________），作为购买该乡村小院的诚意金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整（大写：____________________），包括定金及房屋总价款。

三、交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将乡村小院交付给乙方。

3.2乙方应在收到乡村小院后__________个工作日内，对乡村小院进行验收。如乙方对乡村小院存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以答复。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定时间交付乡村小院，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

4.2如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

4.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.乡村小院土地使用权证复印件

2.乡村小院房屋所有权证复印件

3.乡村小院现状照片

4.双方身份证复印件

5.双方银行账户信息

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的乡村小院，该小院占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，土地使用权期限为__________，甲方愿意将该乡村小院出售给乙方，乙方愿意购买该乡村小院，丙方作为第三方担保机构，愿意为乙方的购买行为提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的乡村小院，包括房屋、附属设施及土地使用权。

1.2甲方保证所售乡村小院权属清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________），作为购买该乡村小院的诚意金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整（大写：____________________），包括定金及房屋总价款。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保服务，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2丙方应在乙方支付定金和剩余款项后__________个工作日内，向甲方支付担保款项。

3.3若乙方未能按时支付款项，丙方应立即履行担保责任，向甲方支付相应款项。

四、交付及验收

4.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将乡村小院交付给乙方。

4.2乙方应在收到乡村小院后__________个工作日内，对乡村小院进行验收。如乙方对乡村小院存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以答复。

五、甲方的权益保护条款

5.1甲方享有对乡村小院的完全所有权，乙方购买乡村小院后，甲方保留对乡村小院进行管理和维护的权利。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，如乙方未按时支付，甲方有权采取法律手段追讨。

5.3甲方有权对乡村小院的使用进行监督，确保乙方按照约定用途使用乡村小院。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

6.2乙方如未按约定用途使用乡村小院，甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方如违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方担保机构，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方能够按时履行付款义务，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出卖方，主导本次交易，旨在保障自身权益，确保乡村小院顺利出售，同时维护乡村小院的正常使用秩序。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的乡村小院，该小院占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，土地使用权期限为__________，甲方愿意将乡村小院出售给乙方，丙方作为第三方金融机构，愿意为乙方的贷款需求提供金融服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的乡村小院，包括房屋、附属设施及土地使用权。

1.2甲方保证所售乡村小院权属清晰，无任何权属纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方通过丙方提供的贷款服务，支付甲方的款项。

三、第三方金融服务条款

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供贷款服务，贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方提交贷款申请，丙方应在__________个工作日内审核并决定是否批准贷款。

3.3若丙方批准贷款，乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

四、交付及验收

4.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将乡村小院交付给乙方。

4.2乙方应在收到乡村小院后__________个工作日内，对乡村小院进行验收。如乙方对乡村小院存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以答复。

五、乙方的权益保护条款

5.1乙方享有对乡村小院的所有权，甲方应保证乡村小院在交付时符合合同约定的状态。

5.2乙方有权要求甲方提供乡村小院的完整权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

5.3乙方有权在贷款期间对乡村小院进行装修或改造，但不得影响房屋结构安全。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付乡村小院，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

6.2若甲方提供的乡村小院存在权属纠纷或质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3甲方不得限制乙方的正常使用权利，包括但不限于出租、出售或其他合法使用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买受方，主导本次交易，旨在保障自身的购房权益，确保乡村小院符合预期，并通过第三方金融服务实现购房目