房屋买卖合同常用版范本

第第页合同编号:________房屋买卖合同常用版范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的房产，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并按照本合同的约定支付购房款。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下房屋买卖合同，以明确双方权利义务。合同目的：甲方将所拥有的房产出售给乙方，乙方支付购房款，实现房产所有权的转移。背景：甲方拥有的房产具备合法产权，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情形。乙方自愿购买该房产，并已充分了解房产的现状及相关法律法规。双方同意按照本合同约定完成房产交易。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋地址】的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方，房产价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整）。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付购房款：a)乙方应在本合同签订之日起【支付期限】日内，向甲方支付购房款的【首付比例】%，即人民币【首付金额】元整（大写：【首付金额大写】元整）。b)余额人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】元整），乙方应在【尾款支付日期】前支付给甲方。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至以下甲方指定的账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】4.乙方在支付购房款时，应注明款项性质为“购房款”，并将支付凭证及时给甲方确认。5.若乙方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【日利率】%×逾期天数。6.甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具收款凭证，并协助乙方办理房产过户等相关手续。7.双方确认，本合同签订后，乙方支付的首付款将作为甲方出售房产的履约保证金。如乙方违约，甲方有权没收首付款；如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的首付款。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【过户期限】日内，协助乙方完成房产过户手续。b)乙方应在房产过户完成后【尾款支付期限】日内，将剩余购房款支付给甲方。c)双方应在房产过户完成后【交付期限】日内，完成房产的实际交付。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定的银行账户。b)房产过户手续的办理地点为房产所在地的相关政府部门。c)房产的实际交付地点为房产所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-保证房产不存在任何权属争议、抵押、查封等情形。-按约定时间和方式房产过户所需的全部文件和协助。-收到乙方款项后，及时出具收款凭证。b)乙方权利与义务：-按照约定支付购房款。-配合甲方完成房产过户及交付手续。-在房产交付后，依法承担房产的维护和管理责任。4.违约责任：a)甲方如未能按期办理房产过户手续或交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×【日违约金比例】%×逾期天数。b)乙方如未能按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。c)若任何一方根本违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。双方确认，本合同项下的违约责任不排除法律法规规定的其他违约责任，且双方另有约定的，从其约定。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方保密信息。c)保密义务不因本合同的解除、终止而失效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。c)在诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权单方面解除本合同：-对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行。-因不可抗力导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，协商解决合同解除后的相关事宜，包括但不限于已支付款项的返还、违约责任的承担等。双方确认，本合同的变更、解除均需遵循法律法规的规定，且不得损害国家、社会公共利益及第三方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方确认的通讯方式送达对方。b)通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非发送方在发送时明确指定了更长的送达期限。c)双方的通讯地址和联系方式以本合同记载的为准，一方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。c)本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将按法律规定予以调整，但不影响合同其他条款的效力。d)双方确认，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议予以明确。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。c)甲乙双方应在合同上签字（或盖章），以示同意本合同的所有条款。（以下无正文）甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）