二零二五年度房屋买卖合同终止及违约责任减免协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋买卖合同终止及违约责任减免协议甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同终止原因1.合同终止原因说明甲方与乙方签订的二零二五年度房屋买卖合同，因______（具体原因）双方协商一致，决定终止合同。2.合同终止日期本合同自______年______月______日起终止。二、违约责任减免1.甲方违约责任减免甲方应减免的违约金为______元（大写：______）。2.乙方违约责任减免乙方应减免的违约金为______元（大写：______）。三、合同终止后的处理1.房屋交付甲方应在合同终止后______个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应按约定接收房屋。2.房屋产权过户甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由双方按约定承担。3.其他处理合同终止后，双方应妥善处理合同终止前产生的债权债务关系，确保双方权益不受损失。四、协议生效及争议解决1.协议生效本协议经双方签字盖章后生效，自______年______月______日起对双方具有约束力。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方终止合同的决定进行审查，如认为终止原因不合理，有权拒绝终止合同。有权根据终止合同的具体情况，提出违约责任减免的方案。义务：在合同终止后，应按照协议约定，合理分担因终止合同而产生的损失。为乙方提供必要的协助，包括但不限于办理合同终止手续、提供相关证明文件等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定，承担相应的违约责任减免。有权要求甲方提供终止合同所需的必要信息和文件。义务：在合同终止后，应按照协议约定，配合甲方完成合同终止的相关工作。遵守协议约定，不得因合同终止而损害甲方的合法权益。六、合同终止后的处理1.房屋返还乙方应在合同终止后______个工作日内将房屋返还给甲方，甲方应按约定接收房屋。2.房屋产权变更甲方应协助乙方办理房屋产权变更手续，变更费用由双方按约定承担。3.其他处理合同终止后，双方应妥善处理合同终止前产生的债权债务关系，确保双方权益不受损失。七、违约责任减免的具体条款1.甲方违约责任减免若甲方在合同履行过程中存在违约行为，经双方协商，甲方应减免的违约金为______元（大写：______）。2.乙方违约责任减免若乙方在合同履行过程中存在违约行为，经双方协商，乙方应减免的违约金为______元（大写：______）。八、协议生效及争议解决1.协议生效本协议经双方签字盖章后生效，自______年______月______日起对双方具有约束力。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日