二零二五年度农村住房租赁市场信用评价合同

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二零二五年度农村住房租赁市场信用评价合同甲方（评价方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被评价方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、评价内容1.评价项目评价项目包括但不限于租赁合同的签订、履约情况、租赁房屋的卫生条件、安全状况、租金支付等方面。2.评价标准评价标准应符合国家相关法律法规及甲方制定的农村住房租赁市场信用评价标准。乙方应按照甲方的要求提供相关材料，包括但不限于租赁合同、房屋安全检查报告、租金支付凭证等。乙方保证所提供材料真实有效，如有虚假信息，甲方有权终止评价并追究相关责任。二、评价方法与程序1.评价方法甲方将采用定量与定性相结合的方法对乙方进行信用评价。定量评价主要包括租赁合同履行率、租金支付率等指标；定性评价主要通过对租赁房屋的现场检查、走访了解等方式进行。2.评价程序（1）收集乙方提供的评价所需材料；（2）进行现场检查和走访了解；（3）根据评价标准和结果，对乙方进行信用评级；（4）将评价结果反馈给乙方，并予以公示。三、评价结果与应用1.评价结果评价结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级。评价结果将在甲方官方网站、公众号等渠道进行公示，并对乙方租赁行为产生一定影响。2.评价结果应用（1）对优秀等级的乙方，甲方将在租赁政策、优惠政策等方面给予倾斜；（2）对良好等级的乙方，甲方将鼓励其继续提高信用水平；（3）对合格等级的乙方，甲方将督促其改进不足；（4）对不合格等级的乙方，甲方将限制其参与农村住房租赁市场。四、违约责任1.乙方有义务按照合同约定提供真实、完整、有效的评价所需材料。乙方如提供虚假材料，甲方有权终止评价并追究其法律责任。2.乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的农村住房租赁市场信用评价标准。乙方如违反评价标准，甲方有权降低其信用评级或终止评价。3.乙方在评价过程中如有违反合同约定的行为，甲方有权解除合同并追究其违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁行为进行信用评价，如发现乙方存在违规行为，有权根据评价结果采取相应措施。有权要求乙方在评价过程中提供必要的资料和配合。义务：对乙方的评价过程保密，不得泄露乙方隐私信息。对评价结果进行公正、客观的处理，确保评价结果的准确性。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定进行信用评价。有权对评价结果提出异议，并要求甲方进行复核。义务：积极配合甲方的信用评价工作，提供真实、完整的租赁信息。遵守国家相关法律法规和农村住房租赁市场信用评价标准。六、信用评价结果的使用1.评价结果的使用范围评价结果将用于农村住房租赁市场的信用体系建设，包括但不限于租赁市场的准入、信用等级划分、信用激励和约束等。2.评价结果的使用方式甲方将通过官方网站、公众号等渠道公布评价结果，并对乙方进行信用等级标注。评价结果的使用方式由甲方根据农村住房租赁市场信用体系建设的相关规定执行。七、保密条款1.保密内容双方对本合同内容以及在进行信用评价过程中获取的乙方租赁信息负有保密义务。保密内容包括但不限于租赁信息、评价结果、评价过程中的沟通记录等。2.保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至评价结果正式公布之日止。在保密期限结束后，双方仍应对保密内容予以保密，除非法律法规另有规定。八、争议解决1.争议解决方式双方因本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违规行为，另一方有权解除本合同，并要求违规方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方租赁信息、评价结果以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、评价标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签