农业用地抵押融资合同样本

农业用地抵押融资合同样本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：________________乙方（抵押权人）：__________地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：________________第一条抵押物的确认1.1甲方抵押给乙方的农业用地位于：____________________，土地证号：____________________，土地面积：______亩，土地用途：____________________。1.2甲方保证所抵押的农业用地权属清晰、无争议、无抵押、无查封、无租赁等权利瑕疵，并依法享有完整的土地使用权。第二条融资额度及期限2.1乙方同意向甲方提供融资人民币（大写）：______元整（小写）：________元。2.2融资期限为______个月，自合同生效之日起计算。第三条抵押物的评估与抵押率3.1甲方应按照乙方的要求提供农业用地的相关评估资料，包括但不限于土地评估报告、土地使用权证书等。3.2乙方有权对抵押物进行评估，并根据评估结果确定抵押率。抵押率不超过抵押物评估价值的_____%。第四条抵押物的管理与维护4.1甲方应保证抵押物的安全、完整、清洁、卫生，并按照约定的用途使用抵押物。4.2甲方不得在抵押物上设立新的抵押权、租赁权、查封等权利负担。4.3甲方应按照国家有关法律法规的要求，对抵押物进行合理利用、保护和改善。第五条融资的偿还5.1甲方应按照约定的还款方式和期限，按时偿还乙方融资款项。5.2如甲方未按时偿还融资款项，乙方有权要求甲方承担逾期还款的违约责任，并有权按照约定的抵押物处置方式实现抵押权。第六条抵押物的处置6.1如甲方未能按照约定的期限偿还融资款项，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还乙方融资款项。6.2处置抵押物的程序和方式按照相关法律法规的规定执行。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定提供融资款项，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）：__________（盖章或签字）日期：________________乙方（抵押权人）：__________（盖章或签字）日期：________________注意事项：1.权属确认：在签订抵押融资合同前，必须确认抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，如无争议、无抵押、无查封等。2.评估报告：甲方应提供真实的土地评估报告，乙方有权对抵押物进行评估，并确定抵押率。3.用途限制：甲方应按照约定的用途使用抵押物，不得擅自改变用途或设立新的权利负担。4.按时还款：甲方应按照约定的还款方式和期限按时偿还融资款项。5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦违约，应承担相应的法律责任。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如先进行友好协商，协商无果则可诉诸法院。解决办法：1.权属争议：如发生权属争议，双方应提供相关证据，通过协商或法律途径解决。2.评估差异：如双方对抵押物评估价值有差异，可以共同委托第三方进行评估。3.违约处理：如甲方违约，乙方可以按照合同约定采取相应措施，如要求提前还款、处置抵押物等。法律名词解释：1.抵押物：指债务人或第三人提供的，用于担保债务履行的不动产或动产。2.抵押权：指债权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有的就抵押物优先受偿的权利。3.评估价值：指专业评估机构对抵押物进行评估后确定的价值。4.抵押率：指抵押物价值与融资额度之间的比例。5.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。6.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.农业扩大再生产场合描述：农户想要扩大种植面积或引入新的农业技术，需要额外资金支持。补充条款：双方可约定，如甲方将融资用于农业扩大再生产，乙方有权对甲方提供的项目计划进行审核，并监督资金的使用情况，确保资金用于约定的农业生产项目。2.自然灾害救助场合描述：遇到自然灾害，如洪水、干旱等，导致农作物损失，甲方需要资金恢复生产。补充条款：若甲方因不可抗力的自然灾害导致无法按时还款，双方可协商延长还款期限，并在合同中明确甲方需提供相关部门出具的灾害证明。3.农业技术升级场合描述：甲方计划引入先进的农业技术或设备，提升农业生产效率。补充条款：甲方在使用融资款项进行技术升级时，应提供详细的升级计划和预期效益报告，乙方有权对其实施情况进行监督。4.农产品加工与销售场合描述：甲方计划对农产品进行深加工，提高附加值，或拓宽销售渠道。补充条款：若甲方融资用于农产品加工与销售，双方应约定甲方需定期向乙方报告经营状况，并在合同中明确加工产品销售后的收益分配方式。合同所需附件列表：1.土地使用权证书复印件2.土地评估报告3.融资款项