租赁合同争议答辩状范本新

租赁合同争议答辩状范本新合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________法定代表人/负责人：_______一、答辩事由甲方于____年__月__日向乙方提出关于租赁合同的争议，乙方对此表示遗憾。为确保双方的合法权益，乙方现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方提出的争议事项进行答辩。二、答辩意见1.关于租赁合同的有效性乙方认为，双方签订的租赁合同系双方真实意愿表示，合同内容合法、公平、公正，不存在欺诈、胁迫等情形，合同依法成立并生效。甲方主张合同无效，缺乏事实和法律依据。2.关于租赁期限乙方认为，双方在租赁合同中明确约定了租赁期限为____年__月__日至____年__月__日，甲方主张缩短租赁期限，未提供充分的法律依据。根据《中华人民共和国合同法》第十四条的规定，合同当事人应当履行合同约定的义务，除非法律、法规另有规定或者当事人协商一致。甲方未提供法律依据，且双方未达成一致，故乙方不同意缩短租赁期限。3.关于租金及支付方式乙方认为，双方在租赁合同中明确约定了租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付方式为每__个月支付一次。甲方主张提高租金，未提供充分的法律依据。根据《中华人民共和国合同法》第十四条的规定，合同当事人应当履行合同约定的义务。甲方未提供法律依据，且双方未达成一致，故乙方不同意提高租金。4.关于租赁物的使用及维修乙方认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十三条的规定，承租人应当按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，并妥善保管。乙方在租赁期间，一直按照合同约定的用途使用租赁物，并定期进行维修保养，确保租赁物的正常使用。甲方主张乙方未妥善使用和维修租赁物，缺乏事实依据。5.关于合同解除及违约责任乙方认为，甲方主张解除合同，未提供充分的法律依据。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人一方主张解除合同，应当符合法定条件。甲方未提供符合法定条件的证据，故乙方不同意解除合同。同时，甲方主张乙方承担违约责任，但未提供乙方违约的事实依据，故乙方不同意承担违约责任。三、结论乙方认为甲方提出的争议事项缺乏事实和法律依据。为维护双方的合法权益，乙方请求人民法院依法驳回甲方的诉讼请求。乙方：法定代表人/负责人：_______签订日期：____年__月__日附件：1.租赁合同2.双方往来函件3.相关法律法规注意事项：1.明确合同编号：合同编号是区分不同合同的重要标识，应确保其唯一性和可追溯性。2.审查合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人/负责人信息准确无误。3.核实合同内容：合同内容应详细明确，包括租赁期限、租金、支付方式、租赁物的使用及维修责任等。4.遵循法律规定：合同内容应符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，确保合同的有效性。5.保留证据：合同执行过程中的往来函件、通信记录等应妥善保存，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议，以减少时间和成本损失。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解，达成和解协议。3.仲裁：如调解无效，可依据合同中的仲裁条款，将争议提交仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指在合同中赋予的一个特定编号，用于识别和区分不同的合同。2.法定代表人/负责人：法定代表人是指依法代表法人行使职权的负责人，负责人则是指企业或其他组织的最高管理者。3.争议：指合同当事人之间因合同履行、解释或履行过程中的权利义务产生的分歧。4.协商：指合同当事人之间为解决争议而进行的直接沟通和谈判。5.调解：指在第三方的协助下，通过沟通、协商，使合同当事人达成和解协议的过程。6.仲裁：指将合同争议提交给仲裁机构，由仲裁庭根据当事人的仲裁协议和仲裁规则进行审理并作出裁决。7.诉讼：指将合同争议提交给人民法院，由法院依法审理并作出判决。特殊应用场合及合同补充条款：1.商业用途租赁：场合描述：乙方计划将租赁物用于开设商铺或办公室。补充条款：甲方应确保租赁物符合商业用途的相关安全标准，并提供必要的商业用电及网络接入支持。同时，乙方应遵守当地商业规定，不得经营违法或扰民的商业活动。2.教育培训机构租赁：场合描述：乙方计划将租赁物用作教育培训机构的场地。补充条款：甲方应允许乙方在租赁物内进行装修，以适应教育培训的需要，但乙方需保证装修后不影响租赁物的结构安全。乙方需保证教育培训活动的合法性和安全性。3.艺术工作室租赁：场合描述：乙方是一名艺术家，计划将租赁物用作艺术创作和展示的场所。补充条款：甲方应提供适当的创作空间和展示设施，乙方需保证创作和展示活动不会对租赁物造成损害，并遵守社区的艺术活动规范。合同所需附件列表：1.租赁合同原件：双方签字盖章的租赁合同正本。2.身份证明文件：甲方和乙方的身份证或营业执照复印件。3.房产证明文件：甲方提供的房产证或租赁权的证明文件。4.租赁物现状说明：双方对租赁物现状的书面说明，包括照片等。5.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或收据。6.维修记录：租赁期间乙方对租赁物进行维修的记录和发票。7.其他相关文件：如有其他与租赁合同相关的文件，如装修合同、安全检查报告等。在这些场合下，合同的语言要尽量亲切、自然，让人感觉双方都是在互相理解和尊重