简易版租赁住宅合同范本

简易版租赁住宅合同范本合同编号：__________姓名：__________身份证号：__________地址：__________姓名：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为上述住宅的合法所有权人，愿意将该住宅出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所提供的住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅面积：__________平方米1.3住宅结构及装修情况：__________1.4住宅设施设备清单：见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离住宅，并将住宅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证住宅符合国家有关租赁住宅的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责住宅的维修、保养，确保住宅设施设备正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用住宅，并合理使用住宅内的设施设备。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用住宅从事违法活动。5.3乙方在租赁期内应妥善保管住宅及设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。6.2如乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如甲方出售住宅，应提前__个月通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。7.2在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日承租方（乙方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日附件一：住宅设施设备清单1.供水设施：__________2.供电设施：__________3.供暖设施：__________4.燃气设施：__________5.卫生洁具：__________6.家具：__________7.电器：__________8.其他：__________注意事项1.合同编号：确保填写独一无二的合同编号，便于日后管理和查询。2.基本信息填写：双方需准确无误地填写个人信息和住宅基本信息，包括姓名、身份证号、地址和住宅的具体情况。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，注意续租条款和提前通知期限。4.租金及支付方式：租金金额和支付方式需具体明确，包括支付时间、滞纳金条款。5.权利与义务：双方应明确各自在租赁期间的权利和义务，包括维修保养、正常使用等。6.违约责任：违约金的计算方式和合同解除的条件应具体清晰。7.合同解除与终止：提前通知期限、优先购买权和特殊情况的处理。8.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。9.其他约定：包括合同副本数量、生效时间和附加的设施设备清单。解决办法信息错误：若合同中的个人信息或住宅信息有误，双方应协商一致进行更正，并重新签署确认。支付问题：租金支付出现争议时，应查看合同约定的支付方式和滞纳金条款，按约定执行。维修保养：住宅设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复。违约处理：一旦出现违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并按照合同约定采取进一步法律行动。法律名词解释违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金额。滞纳金：指债务人在约定的期限内未履行付款义务，按约定应支付的逾期付款的额外费用。优先购买权：指在特定条件下，乙方有优先购买甲方出售的住宅的权利。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，双方或一方提前终止合同的行为。争议解决：指当合同双方在合同执行过程中出现分歧时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等手段来解决纠纷。特殊应用场合及补充条款场合一：家庭出租给学生或年轻人场合描述：比如你有一套空闲的房子，打算租给附近大学的学生或者刚工作的年轻人。补充条款：考虑到年轻人可能经济能力有限，可以增加一条关于租金递增的条款，比如“前两年租金保持不变，之后每年递增5%”。场合二：出租给远程工作的外国人场合描述：你的房子位于一个旅游城市，你想租给那些远程工作的外国朋友。补充条款：可能需要增加一个关于语言沟通的条款，比如“甲方应提供基本的中文沟通支持，或协助乙方找到翻译服务”。场合三：出租给长期出差的商务人士场合描述：你的房子位于商业区，适合长期出差的商务人士。补充条款：可以提供一些额外的服务，比如“甲方提供每周一次的清洁服务，费用包含在租金内”。场合四：出租给有小孩的家庭场合描述：如果你打算将房子租给有小孩的家庭，可能需要考虑一些额外的安全措施。补充条款：增加儿童安全条款，比