商业综合体装修施工合同

商业综合体装修施工合同合同编号：__________鉴于甲方为商业综合体项目的合法所有权人，拥有对商业综合体进行装修改造的权利及义务，并愿意委托乙方进行装修施工；乙方为依法成立的装修施工单位，具备承担商业综合体装修施工的能力和经验。双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，就商业综合体装修施工事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程面积：____________________1.4工程内容：____________________第二条工程期限2.1本合同工程总期限为____个月，具体开工日期及竣工日期如下：开工日期：____________________竣工日期：____________________2.2若因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付相应的工期延误费用。第三条工程价款及支付3.1本合同工程价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为合同总价款的____%。（2）乙方完成合同约定的工程进度，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付进度款，金额为合同总价款的____%。（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余的工程价款。第四条工程质量和验收4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，保证施工质量和施工安全。4.2工程质量保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。4.3工程验收分为预验收和竣工验收：（1）预验收：乙方完成合同约定的工程内容，经甲方初步验收合格后，进行预验收。（2）竣工验收：工程全部完成后，甲乙双方共同组织竣工验收。4.4竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内向乙方支付工程尾款。第五条违约责任5.1甲方未按照约定支付工程价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的____%。5.2乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期完工违约金，违约金计算方式为：合同总价款的____%。5.3若乙方施工质量不符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，甲方有权要求乙方进行整改或返工，直至达到质量要求。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体合法、明确。2.工程内容描述：合同中应详细描述工程名称、地点、面积和具体施工内容，避免因描述不清导致的争议。3.工程期限：明确约定工程的开工日期和竣工日期，并对工期延误的责任进行明确。4.工程价款和支付方式：合同中应明确工程总价款、预付款、进度款和尾款的支付方式及时间。5.工程质量和验收：明确工程质量标准、保修期限以及验收程序，保障工程质量。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，包括逾期付款、逾期完工和质量不符合要求等。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在合同履行过程中出现问题时能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律途径：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：参与合同关系的当事人，即合同中的甲方和乙方。2.预付款：合同签订后，甲方按照约定预先支付给乙方的一部分工程价款。3.进度款：乙方按照合同约定的工程进度完成相应工程内容后，甲方按照约定支付给乙方的工程价款。4.工程验收：对施工完成的工程进行质量、安全等方面的检查，以确定是否符合合同约定和法律法规要求。5.违约责任：合同当事人因违反合同约定而产生的民事责任。6.争议解决：在合同履行过程中，对双方发生的争议进行解决的过程。7.民事诉讼：合同当事人向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决合同争议的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业综合体位于繁华商圈，对周边环境和噪音控制有严格要求。补充条款：为确保施工不影响周边环境和商家正常营业，乙方需采取有效措施降低噪音和粉尘污染，并在施工时间上与甲方协商，尽量安排在夜间或非高峰时段进行噪音较大的作业。2.场合：商业综合体内部有正在营业的商户，施工需要分阶段进行，以免影响商户经营。补充条款：乙方需与甲方共同制定施工分阶段计划，确保施工区域与营业区域明确隔离，并在施工过程中采取必要的保护措施，确保商户的正常营业不受影响。3.场合：商业综合体装修涉及大量定制家具和装饰品，需要乙方提供专业的设计和定制服务。补充条款：乙方应提供专业的设计方案，包括但不限于家具设计、装饰风格选择等，并保证所有定制产品符合甲方要求及安全标准。若因设计或产品质量问题导致损失，乙方应承担相应责任。4.场合：商业综合体装修后需达到绿色环保标准，以确保顾客和员工的健康。补充条款：乙方在施工过程中应使用符合国家环保标准的材料，并在工程完成后提供室内空气质量检测报告。若空气质量不达标，乙方需采取整改措施，直至达到环保要求。合同所需附件列