标准版简易租房合同范本

标准版简易租房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条房屋信息1.1房屋位于：__________市/县__________区/街道__________路/街道__________号。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证编号：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应保证乙方在租赁期内正常使用房屋，不得干涉乙方的正常生活。4.3甲方应在合同约定的租赁期限内不得将房屋出售、转让、抵押给第三方，如发生上述情况，甲方应提前三个月通知乙方，乙方有权解除合同。4.4甲方不得以任何理由提前解除合同，否则应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定的期限和条件使用房屋。5.2乙方应按约定支付租金，不得拖欠。5.3乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。5.4乙方在租赁期满后，应按甲方要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.5乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得对房屋进行装修、改变结构。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋信息：双方应仔细核对房屋的地址、结构、面积及所有权证编号，确保无误。明确租赁期限：合同中应明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付时间和账户信息，以及逾期支付的滞纳金比例。权利与义务：双方应清楚各自的权益和责任，特别是甲方关于房屋条件的保证和乙方关于房屋使用的限制。违约责任：明确双方在违反合同时的责任和违约金金额。其他约定：合同中应包含解决合同未涉及事宜的途径，如补充协议的签订。2.解决办法：信息错误：若发现合同中的房屋信息有误，双方应立即协商修改，并重新签署合同。期限争议：如乙方未按约定续租或甲方未提前通知出售、转让、抵押房屋，双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。租金问题：若乙方逾期支付租金，甲方应通知乙方，给予合理期限支付，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金。权利义务纠纷：双方应按照合同条款履行各自的权利和义务，如有争议，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有房屋所有权的个人或单位，将房屋出租给他人使用的一方。承租方（乙方）：租赁房屋的个人或单位，使用出租方房屋的一方。租赁期限：双方约定的房屋租赁使用的时间段。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的延迟付款的罚金。违约金：合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。补充协议：在原合同基础上，双方对未涉及或需要修改的事项达成的书面协议。法律效力：合同或协议在法律上具有的约束力。争议解决：双方在合同执行过程中出现分歧时，采取的协商或法律途径解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房特殊场合：大学生或研究生在外地求学，需要租住房屋。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可约定在寒暑假期间允许短租或按天计费，以及提供学生优惠租金。2.外籍人士短期租房特殊场合：外籍人士因工作或学习原因短期在中国居住。补充条款：由于语言和生活习惯差异，可增加翻译服务和生活指南，同时明确提供必要的涉外服务，如签证办理协助。3.家庭临时过渡住房特殊场合：家庭因装修或搬迁等原因需要临时过渡住所。补充条款：可允许家庭在租赁期间存储部分家具，同时提供必要的家具和家电，以减少家庭负担。4.商务办公租赁特殊场合：企业或个人因商务需要租赁办公空间。补充条款：提供网络接入、会议支持和商务中心等服务，同时明确办公区域的使用规范。合同附件列表：1.房屋所有权证复印件2.双方身份证复印件3.租赁房屋现状照片4.支付租金的银行账户信息5.补充协议（如有）6.房屋使用指南和注意事项7.其他双方认为有必要提供的文件或资料嘿，咱们来看看几种特殊情况，给租房合同加点个性化的条款吧。第一种，学生党租房。大学生嘛，有时候需要临时住个几个月，我们可以商量一下，寒暑假的时候按天算钱，给学生点优惠，多好。第二种，外国朋友来短期租房。语言和生活习惯都不太一样，咱们可以提供个翻译服务，帮他们弄签证啊，生活上的事情啊，让他们觉得咱们很贴心。第三种，家庭临时住一下。家里装修，或者搬家过渡一下，我们可以允许他们放点家具啥的，提