商业地产买卖合同范本（权威）

商业地产买卖合同范本（权威）合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________营业执照号码：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________营业执照号码：____________________第一条商业地产基本情况1.1商业地产位于_______（省、市、区、街道），具体地址为：____________________。1.2商业地产的房产证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。1.3商业地产的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。1.4商业地产的规划用途为：____________________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买该商业地产，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）首付款：乙方应在办理过户手续前向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）余款：乙方应在办理过户手续后_______日内向甲方支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将商业地产交付给乙方。3.2乙方应在办理过户手续时，按照国家相关规定缴纳相应的税费。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。第四条权利义务4.1甲方保证商业地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证乙方在过户后享有完整的所有权。4.2乙方应按照本合同的约定支付交易款项，并按照国家相关规定承担相应的税费。4.3双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2如果乙方未按约定支付交易款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的权利义务之日终止。出卖方（甲方）：（盖章）法定代表人（或负责人）：____________________签订日期：____________________买受方（乙方）：（盖章）法定代表人（或负责人）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为商业地产的合法所有权人，确认房产证和土地使用权证的真实性。2.明确交易价格及支付方式：双方应在合同中明确商业地产的交易价格及支付方式，包括定金、首付款及余款的支付时间、金额。3.交付及过户：甲方应按照合同约定的期限将商业地产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。4.权利义务：双方应明确各自的权利义务，确保合同履行过程中各方的合法权益。5.违约责任：双方应在合同中约定违约责任，以便在发生违约情况时，对方可以依法主张权利。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，确保在合同履行过程中出现的纠纷能够得到及时解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决可能出现的争议。2.法律途径：如协商不成，双方可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房地产权利归属产生的争议，如所有权、使用权等。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.查封：指法院依据当事人的申请或者职权，对被执行人的财产采取限制处分的强制措施。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定，向对方支付一定数额的货币，以弥补因违约所造成的损失。5.过户：指房地产权利人将房地产产权转移给他人的法律行为，包括买卖、赠与、继承等。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，要求人民法院对民事、刑事、行政等案件进行审理的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果商业地产位于一个即将开发的商业区域，乙方可能希望确保该区域的未来发展规划不会影响到商业地产的价值。补充条款：甲方应向乙方提供该商业区域未来发展规划的详细信息，并承诺在规划实施过程中，如对商业地产造成负面影响，应给予乙方相应的补偿。2.场合：如果乙方计划购买商业地产用于开设连锁店，可能需要确保该地产的地理位置符合其品牌形象和业务需求。补充条款：乙方有权在签订合同前，对商业地产的地理位置进行实地考察，并要求甲方提供周边环境的详细信息。若地理位置不符合乙方需求，乙方有权终止合同。3.场合：如果商业地产之前曾用于特殊行业，可能存在环境污染问题，乙方需要确保地产不存在此类风险。补充条款：甲方应保证商业地产不存在任何环境污染问题，并提供相关的环境检测报告。若因历史用途导致的环境问题影响乙方使用，甲方应承担相应的治理责任。4.场合：如果乙方计划进行商业地产的翻新或重建，可能需要确保能够获得必要的建筑许可。补充条款：甲方应协助乙方办理翻新或重建所需的建筑许可等相关手续，并保证乙方在获得许可后，能够顺利进行施工。合同所需附件列表：1.商业地产的房产证复印件2.商业地产的土地使用权证复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.双方法定代表人的身