房屋按揭贷款借款合同范本

房屋按揭贷款借款合同范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______营业执照号：_______姓名：_______身份证号：_______地址：_______鉴于借款方因购买房屋，向贷款方申请按揭贷款，经贷款方审查同意向借款方提供按揭贷款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同，并共同遵照执行：第一条贷款金额1.1贷款方同意向借款方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购买房屋的按揭贷款。1.2借款方承诺按照本合同的约定用途使用上述贷款。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2借款方应在贷款期限内按照本合同的约定归还贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款利率为_____%，按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。3.2贷款利率如有调整，按调整后的利率执行。第四条贷款的发放与归还4.1贷款发放：贷款方在合同生效后，将贷款金额划入借款方指定的账户。4.2贷款归还：借款方应按本合同约定的还款方式，按时归还贷款本息。第五条还款方式5.1本合同的还款方式为______（等额本息/等额本金/先息后本）。5.2借款方应在每月____日（或遇节假日顺延）前，将当月应还本息款足额划入贷款方指定的账户。第六条担保6.1借款方以其购买的房屋作为抵押物，为本次贷款提供担保。6.2抵押物的权属证明文件由借款方提供，并办理抵押登记手续。6.3在贷款期间，借款方应保持抵押物的完好，并按照贷款方的要求办理保险手续。第七条违约责任7.1借款方未按约定用途使用贷款的，贷款方有权提前收回贷款，并有权对借款方采取法律手段追讨欠款。7.2借款方未按约定时间归还贷款本息的，应按逾期天数支付_____%的逾期利息。7.3借款方提供虚假资料或隐瞒重要事实的，贷款方有权解除本合同，并有权对借款方采取法律手段追讨欠款。第八条合同的变更与解除8.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。8.2一方要求变更或解除本合同，应提前____天书面通知对方。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。10.2双方应妥善保管本合同及相关文件，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在贷款全部归还后终止。第十二条附件12.1本合同附件包括：房屋买卖合同、抵押物权属证明文件、借款方身份证复印件等。贷款方（盖章）：借款方（签字）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.审查条款：合同各方应仔细阅读并理解合同条款，确保条款内容符合各自利益和法律规定。2.权利义务：明确各方的权利和义务，特别是贷款金额、期限、利率、还款方式以及担保等关键条款。3.法律效力：确认合同签字或盖章后即具有法律效力，各方应遵守合同约定。4.争议解决：了解合同中关于争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时采取相应措施。5.合同变更与解除：注意合同中关于变更和解除合同的条件和程序，确保在必要时可以按照约定进行。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中出现问题时，应通过友好协商寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.按揭贷款：指借款人因购买房屋等财产，将所购财产作为抵押物，向贷款人借取一定数额的贷款，并按约定的期限和条件归还贷款本金及利息的一种贷款方式。2.抵押物：指借款人提供用以担保债务的财产，当借款人无法履行还款义务时，贷款人有权依法处置抵押物以实现债权。3.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。4.法律效力：指法律规范对人们行为的约束力，合同一旦依法成立，即对当事人具有法律约束力。5.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对原合同内容进行部分或全部修改的行为。7.合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或双方协商一致，提前终止合同效力的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.新婚夫妇购房场合：应用场合：新婚夫妇共同申请购房按揭贷款，希望合同能体现出双方的共同责任和权益。补充条款：双方确认，在婚姻关系存续期间，所购房屋为共同财产，贷款还款责任也由双方共同承担。若婚姻关系解除，按双方协商或法律规定处理贷款及房产分配。2.单身人士购房场合：应用场合：单身人士为了个人居住需要申请按揭贷款，可能需要父母或其他亲属提供担保。补充条款：借款方如需亲属提供担保，担保人应在本合同上签字确认，同意承担相应的担保责任。若借款方无法履行还款义务，担保人愿意承担还款责任。3.投资购房场合：应用场合：投资者购买房产用于出租或转售，需要明确投资目的和后续处理方式。补充条款：借款方确认所购房屋用于投资目的，并承诺遵守相关法律法规，合法经营。若房屋用于出租，租金收入应用于还款。若房屋转售，所