租客与房东安全责任合同细则

租客与房东安全责任合同细则合同编号：__________甲方（房东）：__________乙方（租客）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下安全责任合同：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权证明文件编号：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条安全责任5.1甲方保证出租房屋符合国家安全规定，不存在安全隐患。5.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动，确保房屋安全使用。5.3乙方应按照甲方的要求，定期对房屋进行安全检查，发现问题及时告知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。5.4乙方在租赁期间，如发生火灾、盗窃等安全事故，应立即报警，并通知甲方，配合相关部门进行处理。第六条保险责任6.1甲方应为本合同涉及的房屋投保火灾保险、盗窃保险等，保险期间为租赁期限。6.2乙方应自行承担房屋内部财产的保险责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2甲方未按约定提供房屋，或房屋存在安全隐患，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年__月__日附加条款：9.1本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。甲方应提供合法的房屋产权证明文件，确保房屋权属清晰。明确租赁期限、租金金额及支付方式，避免日后产生纠纷。规定房屋使用和维修责任，明确双方在房屋维护中的权利和义务。强调安全责任，确保双方在租赁期间对房屋安全的关注。确保保险责任的明确，避免在发生意外时责任归属不清。设定违约责任，保障双方合法权益。对于合同未尽事宜，应通过补充协议进行明确。2.解决办法：如双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：合同编号（ContractNumber）：指为识别和追踪合同而赋予的特定编号。租赁期限（LeaseTerm）：指双方约定的租赁房屋的起止时间。租金（Rent）：指乙方为使用甲方房屋而支付的报酬。滞纳金（LateFee）：指乙方未按时支付租金时，应支付的逾期费用。维修责任（MntenanceObligation）：指双方对房屋及其附属设施进行维修的义务。安全责任（SafetyResponsibility）：指双方在租赁期间对房屋安全所承担的责任。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指任何一方违反合同约定所应承担的法律责任。保险责任（InsuranceObligation）：指甲方为房屋投保相关保险的责任。补充协议（SupplementaryAgreement）：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜而达成的协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭出租给远方来的大学生短期居住补充条款：考虑到大学生可能对周边环境不熟悉，双方可协商增加一条关于甲方提供生活指南和紧急联系方式的内容。“甲方应在乙方入住时提供一份周边生活设施指南，包括但不限于医院、超市、公交站点的位置信息，并告知乙方紧急情况下的联系人及联系方式。”2.应用场合：房东出租商业用途的房产给创业者开设店铺补充条款：针对商业用途，可以增加关于商业活动合规性和店铺装修的条款。“乙方承诺其商业活动符合当地法律法规，并保证不从事任何可能影响房屋结构或周围环境安宁的商业行为。乙方如需进行店铺装修，必须提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。”3.应用场合：房东出租给长期出差的商务人士补充条款：考虑到商务人士的临时需求，可以增加关于临时变更租赁期限的条款。“若乙方因工作需要提前结束或延长租赁期限，应至少提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可相应调整租赁期限。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.双方有效身份证件复印件3.租金支付方式说明（如有银行转账，可附银行账户信息）4.房屋现状说明或照片5.周边生活设施指南（针对大学生租客）6.装修方案