私人房屋买卖合同标准格式

私人房屋买卖合同标准格式合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________1.5房屋用途：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于办理过户手续之日起_______日内支付至甲方指定账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3过户费用由_______方承担。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定购买甲方所拥有的房屋。4.2乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付房屋买卖总价。4.3乙方应按照甲方提供的房屋基本信息，自行办理房屋过户手续。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。5.3甲方应保证房屋在交付乙方时，不存在任何瑕疵、质量问题。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。6.3乙方逾期支付房屋买卖总价的，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同主体资格：合同签订前，应核实甲乙双方的合法身份，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况等证明文件，以确保合同的有效性和可执行性。2.核实房屋权属：甲方应提供真实的房屋所有权证，确保房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。3.明确房屋价格及支付方式：双方应明确房屋买卖总价、付款方式及时间，并在合同中详细注明。4.约定过户手续：合同中应明确过户手续的办理时间、责任方及费用承担。5.注意违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金计算方式及期限。6.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时、有效地解决问题。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇问题，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指合同中享有权利和承担义务的当事人。2.权属清晰：指房屋所有权明确，无抵押、查封等权利瑕疵。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益冲突而采取的解决方式。6.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给对方的一定数额的货币赔偿。哎呀，生活中有些特殊情况，买房卖房的时候得特别留意，咱们来聊聊几个例子，然后再给合同加点儿补充条款，保证大家都能顺顺利利地完成交易。特殊场合一：异地购房场合说明：有时候，买方可能在外地工作，无法亲自办理所有手续。补充条款：甲方应协助乙方办理一切与房屋买卖相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、远程签字等，确保乙方即便不在本地也能顺利完成房屋购买。特殊场合二：遗产房产场合说明：如果卖方出售的是继承的遗产房产，可能需要更多时间处理继承事宜。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，提供完整的遗产继承相关文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决等，以确保房屋买卖的合法性。特殊场合三：贷款购房场合说明：买方可能需要贷款支付房款，这涉及到贷款审批的时间问题。补充条款：乙方应在合同签订之日起_______日内，向贷款机构提交贷款申请，并积极配合甲方完成贷款审批流程。若乙方因贷款审批未通过导致无法按时支付房款，双方应协商解决，甲方应给予乙方合理的宽限期。特殊场合四：房屋租赁场合说明：如果房屋目前处于租赁状态，需要处理与租客的关系。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，通知租客房屋买卖事宜，并与租客协商解决租赁合同变更或终止事宜。乙方应尊重租客的合法权益，不得强制提前解除租赁合同。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证