房产交易诚意金合同规范样本

房产交易诚意金合同规范样本合同编号：__________甲方（出售方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房产出售方，乙方为房产购买方，双方就甲方所拥有的房产进行交易，乙方为表达购房诚意，特签署本诚意金合同。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位于：__________市__________区__________路__________号__________室。2.房产证号：__________。3.房产面积：__________平方米。4.房产性质：__________。5.房产现状：__________。二、诚意金1.乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付诚意金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.诚意金支付方式：现金/转账//支付等，具体支付方式双方协商确定。3.诚意金支付后，甲方不得无故拒绝与乙方进行房产交易。三、诚意金退还1.若甲乙双方在诚意金支付后个月内未能达成购房合同，甲方应无条件退还乙方诚意金。2.若甲方违反本合同约定，无故拒绝与乙方进行房产交易，甲方应双倍退还乙方诚意金。四、合同履行1.甲乙双方应诚信履行本合同约定的各项义务，不得擅自变更或解除合同。2.若甲方在诚意金支付后，因特殊原因需解除合同，应提前_______日通知乙方，并退还乙方诚意金。3.若乙方在诚意金支付后，因特殊原因需解除合同，应提前_______日通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内退还乙方诚意金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（购买方）签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.明确房产信息：合同中必须详细列出房产的地理位置、面积、性质等基本信息，确保房产描述准确无误。2.诚意金支付与退还：合同应明确诚意金的数额、支付方式和退还条件，以保障双方的合法权益。3.合同履行：甲乙双方应严格履行合同约定的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.争议解决：合同应指明争议解决的方式，如友好协商或法律诉讼，以备不时之需。5.其他约定：合同应留有空间以便双方就未尽事宜签订补充协议。解决办法：1.诚意金退还：若双方未能在约定时间内达成购房合同，甲方应按照约定退还乙方诚意金。2.违约责任：若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。3.争议处理：如双方发生争议，应尝试友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产交易事项所达成的具有法律效力的协议。2.诚意金：指乙方为表达购房诚意而支付给甲方的一定金额，作为双方达成购房合同的预付金。3.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务，或违反合同规定的行为。4.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行义务。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。6.补充协议：指双方在原合同基础上，就未尽事宜达成的一致意见，作为原合同的补充，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：异地房产交易补充条款：考虑到甲方和乙方可能身处不同城市，增加一条关于远程沟通和操作的补充条款。“鉴于甲乙双方可能存在地域限制，双方同意通过电子邮件、视频会议等远程通讯方式协商和处理合同事宜。若涉及实物文件的签署和交付，双方应采取快递或邮寄方式，费用由乙方承担。”2.场合：遗产房产交易补充条款：若房产为甲方继承所得，需要考虑到遗产过户等特殊情况。“甲方确认该房产为合法继承所得，并保证在合同签订前完成遗产过户手续。如因遗产过户事宜导致交易延迟或，甲方应在_______日内通知乙方，并协商解决。”3.场合：房产涉及共有产权补充条款：当房产涉及共有产权人时，需要确保共有人的同意。“甲方确认该房产为共有产权，已取得所有共有权人的书面同意出售该房产的授权。若共有权人在合同签订后反悔，甲方应承担相应责任。”4.场合：交易过程中房产价格波动补充条款：考虑到市场行情波动，可能需要设定价格调整机制。“在合同有效期内，如遇房地产市场行情大幅波动，甲乙双方同意重新协商房产价格。若协商不成，任何一方均有权解除合同，诚意金无息退还。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.