共有产权房购买合同详细条款

共有产权房购买合同详细条款合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：__________联系电话：______________乙方（购买方）：__________身份证号：______________地址：_________________联系电话：______________第一条共有产权房基本情况1.1甲方所出售的共有产权房位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。1.2甲方拥有该共有产权房____%的份额，乙方购买甲方所持份额的____%。第二条购买价格与支付方式2.1乙方购买甲方所持份额的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起__日内支付；（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年__月__日前支付。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证所售共有产权房不存在任何法律纠纷、债务纠纷及租赁关系；（2）甲方应在本合同签订之日起__日内，将共有产权房过户至乙方名下；（3）甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关资料、证明等。3.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付方式支付购房款；（2）乙方应在本合同签订之日起__日内，向甲方提供过户所需的相关资料；（3）乙方应遵守共有产权房的管理规定，合理使用和维护房屋。第四条房屋交付与验收4.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将共有产权房交付给乙方；4.2乙方在收到房屋时，应进行验收，确认房屋符合本合同约定。如有不符合约定的，乙方有权要求甲方进行整改。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的__%；5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的权利义务之日终止。甲方（出卖方）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：____年__月__日乙方（购买方）：__________签订日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.核实产权情况：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的共有产权房是否存在法律纠纷、债务纠纷及租赁关系，确保产权清晰。2.明确房屋状况：乙方应对共有产权房的实际情况进行了解，包括房屋结构、使用状况等，以确保房屋符合合同约定。3.支付方式与期限：乙方应按照合同约定的方式与期限支付购房款，逾期支付可能导致违约责任。4.过户手续：乙方应准备好过户所需的相关资料，并按照约定的时间协助甲方完成过户手续。5.验收房屋：乙方在接收房屋时，应进行详细验收，确保房屋质量符合合同约定。解决办法：1.违约责任：如甲方或乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，支付违约金。2.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向法院提起诉讼。法律名词解释：违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。违约责任：指合同一方违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。诉讼：指合同双方因履行合同发生争议，向法院提起的诉讼请求，法院根据法律规定进行审理和判决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于提供购房指南、办理过户手续的具体步骤说明等。补充条款：甲方承诺在本合同签订后，为乙方提供购房全流程的指导服务，包括但不限于解答乙方关于购房流程的疑问，提供必要的文件清单，并协助乙方完成相关手续。2.场合：乙方计划用共有产权房作为投资用途，希望了解房屋未来的升值潜力。补充条款：甲方应提供该区域房地产市场的相关信息，帮助乙方评估投资价值。补充条款：甲方应向乙方提供该共有产权房所在区域的房地产发展情况、未来规划等信息，以帮助乙方评估房屋的投资价值和升值潜力。3.场合：乙方家庭成员中有老人或小孩，对居住环境有特殊要求。补充条款：甲方应确保共有产权房的居住环境适合老人和小孩居住。补充条款：甲方应保证共有产权房的居住环境安全、舒适，特别是针对老人和小孩的生活需求，确保房屋内外的设施符合相关安全标准。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋现状说明书4.购房款支付凭证5.乙方