租赁合同(GF-0214)（商业物业租赁协议）

租赁合同(GF-0214)（商业物业租赁协议）合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________第一条租赁物业的基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________平方米1.3物业结构及设施：____________________1.4物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方应在每月____日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后____个工作日内无息退还保证金。第五条物业使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，并负责物业内部设施的维修、保养。5.2甲方对租赁物业进行大修、改造时，乙方应予以配合，并按照甲方的要求承担相应的费用。第六条物业管理6.1乙方应遵守物业管理规定，不得损害物业的公共设施及他人合法权益。6.2乙方应在租赁期间自行承担物业管理费、水电费等相关费用。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自改变租赁物业用途，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.2如乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，需核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于甲方作为出租方的产权证明以及乙方的商业注册信息。2.物业基本情况：合同中应详细描述租赁物业的地址、面积、结构及设施，确保双方对物业情况有清晰的了解。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间、滞纳金标准等应具体明确，以避免日后发生纠纷。5.保证金：保证金的数额、支付方式以及退还条件应在合同中明确规定。6.物业使用及维修：乙方应合理使用物业，并对内部设施负责维修保养。7.物业管理：乙方应遵守物业管理规定，并承担相应费用。8.合同解除及违约责任：合同中应明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约责任的承担。9.争议解决：合同应明确争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询法律专业人士，确保合同内容的合法性、合规性。2.补充协议：对于合同中未涉及或需要进一步明确的事项，双方可以签订补充协议。3.争议调解：如发生纠纷，双方可以先尝试调解解决，避免直接进入诉讼程序。关键词语的法律名词解释：1.出租方（Lessor）：拥有物业产权并出租给他人使用的当事人。2.承租方（Lessee）：租赁他人物业并支付租金的当事人。3.租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的租赁开始和结束的期间。4.租金（Rent）：承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.保证金（SecurityDeposit）：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。6.违约金（LiquidatedDamages）：一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。7.协商（Negotiation）：双方通过友好沟通，达成一致意见的过程。8.调解（Mediation）：在第三方的协助下，双方达成和解的过程。9.诉讼（Litigation）：通过法院解决纠纷的法律程序。哈喽，咱们来聊聊这个商业物业租赁合同的一些特殊应用场合，以及针对这些场合可能需要增加的补充条款。毕竟，每个租赁情况都有它的特殊性嘛！1.艺术工作室或画廊租赁特殊场合补充条款：乙方作为艺术工作室或画廊，需要在合同中增加关于举办展览、活动等相关条款。补充条款示例：“乙方在租赁期间，如需在租赁物业内举办展览或文化活动，应提前____天通知甲方，并确保活动符合相关法律法规及物业管理的相关规定。”2.餐饮业租赁特殊场合补充条款：餐饮业可能会有特殊的排烟、排水等需求。补充条款示例：“乙方作为餐饮业经营者，应确保所有厨房设备符合消防及环保标准，对于产生的油烟、废水等应采取有效措施进行处理，不得影响租赁物业及周围环境。”3.教育培训机构租赁特殊场合补充条款：教育培训机构可能需要安静的上课环境。补充条款示例：“乙方作为教育培训机构，应确保租赁物业内上课时间保持安静，不得影响周围其他租户的正常经营。”4.科技初创公司租赁特殊场合补充条款：科技初创公司可能需要额外的网络设施和安全措施。补充条款示例：“乙方作为科技初创公司，甲方应提供必要的网络接入支持，并允许乙方安装安全监控设备，以保护公司资产。”合同所需要的附件列表：1.租赁物业产权证明：证明甲方拥有租赁物业的合法产权。2.租赁物业平面图：详细标注租赁物业的布局和面