城市房屋拆迁赔偿与安置合同范本

城市房屋拆迁赔偿与安置合同范本合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（被拆迁方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________鉴于甲方依法取得房屋拆迁许可证，并按照相关法律法规的规定，与乙方就拆迁补偿安置事宜达成一致，为保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条拆迁依据1.1本合同依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜达成协议。第二条拆迁范围及房屋基本情况2.1拆迁范围：____________________（详细描述拆迁范围）2.2乙方房屋基本情况：房屋地址：____________________房屋产权证号：_________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________第三条拆迁补偿3.1甲方应根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》的规定，对乙方进行货币补偿或产权调换。3.2货币补偿金额：经甲乙双方协商一致，甲方应支付给乙方的货币补偿金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3产权调换：（1）甲方提供与乙方被拆迁房屋同等地段、同等用途的房屋进行产权调换。（2）乙方应支付给甲方的产权调换差价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（3）乙方支付差价的时间：____年____月____日前。第四条拆迁安置4.1甲方应在拆迁范围内为乙方提供临时过渡用房，过渡期限为____个月。4.2乙方应在过渡期限内自行解决住宿问题，甲方给予乙方过渡费人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3过渡期满后，甲方应按照约定时间将产权调换房屋交付乙方。第五条附属设施及装饰装修补偿5.1乙方房屋内的附属设施及装饰装修，甲方应根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》的规定给予适当补偿。5.2附属设施及装饰装修补偿金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条拆迁安置纠纷处理6.1若甲乙双方在拆迁安置过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在本合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止或解除合同。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实双方身份：合同签订前，应核实甲乙双方的主体资格，包括法人身份、授权委托书等，确保合同主体合法。2.确认房屋信息：合同中应详细列明被拆迁房屋的地址、面积、结构、用途等基本情况，以防止日后产生纠纷。3.补偿方式与金额：明确拆迁补偿的方式是货币补偿还是产权调换，并确认具体的补偿金额。4.过渡安置：双方应明确过渡期限、过渡房的提供以及过渡费用的支付。5.补偿范围：附属设施及装饰装修的补偿应在合同中明确规定。6.纠纷解决：合同中应约定纠纷解决的方式，如友好协商、诉讼等。7.合同生效条件：明确合同生效的时间、条件以及合同终止或解除的情形。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇问题，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定的纠纷解决方式，通过法律途径解决，如向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿：指拆迁方按照相关法律法规，对被拆迁方的房屋及其附属物、装饰装修等进行的经济补偿。2.产权调换：指拆迁方以房屋产权作为补偿，提供给被拆迁方与被拆迁房屋相当价值的房屋。3.过渡费：指在拆迁安置期间，拆迁方支付给被拆迁方用于临时住宿的费用。4.附属设施：指与房屋主体结构相连的，为房屋使用提供便利的设施。5.装饰装修：指对房屋内部进行的美化、修饰处理。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。7.授权委托书：指授权人向被授权人出具的，证明被授权人有权代表授权人签订合同的法律文件。8.法律效力：指合同依法成立后，对甲乙双方具有法律约束力。一些特殊的应用场合及补充条款：1.应用场合：旧城区改造项目补充条款：考虑到旧城区改造涉及到居民的生活习惯和历史文化的保护，双方可以增加关于文化遗迹保护、居民就业安置等内容的条款。补充条款：“甲方在拆迁过程中应充分尊重和保护旧城区的历史文化风貌，对于具有历史价值的建筑或构件，应采取必要的保护措施。同时，甲方应协助乙方解决就业问题，优先考虑在改造项目中为乙方提供就业机会。”2.应用场合：商业地产开发补充条款：商业地产开发可能涉及到商业运营的连续性，因此，可以增加关于商业运营过渡期支持、商业氛围营造等内容的条款。补充条款：“甲方应确保在乙方过渡期间，提供必要的商业支持，包括临时商业设施搭建、商业活动策划等，以减少乙方因拆迁带来的商业损失。”3.应用场合：教育机构搬迁补充条款：教育机构搬迁可能影响到学生的学习和教职工的工作，因此，可以增加关于教育机构搬迁过渡期安排、学生接送等内容的条款。补充条款：“甲方应协助乙方制定详细的搬迁过渡方案，确保教育教学活动不受影响。同时，甲方应负责在过渡期间为学生提供安