房产租赁合同约定书

房产租赁合同约定书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房产信息1.1房产位于：__________，房产证编号：__________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：__________，装修状况：__________。1.2房产用途：__________，甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律瑕疵。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付首期租金，之后每期租金应在支付日前_______天支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房产使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的房产用途使用房产，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途。5.2乙方在使用过程中，对房产及附属设施进行合理维护，保持其正常使用功能。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责房产的大修及公共设施的维修，乙方负责日常的小修及维护。第六条房产交付及退租6.1甲方应在合同约定的租赁期限起始日，将房产及附属设施交付给乙方使用。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的退租日期前，将房产及附属设施交还给甲方，并保持其清洁、完好。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。7.2甲方未能按照约定交付房产，或乙方未能按照约定支付租金，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方记录和追溯。2.主体资格：甲方需提供房产证等证明材料，以证实其对房产拥有所有权及出租权；乙方应提供有效身份证明。3.房产信息：详细记录房产位置、面积、结构等，确保信息准确无误。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和程序。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和方式，以及逾期支付的违约责任。6.保证金：约定保证金的数额、支付时间和退还条件。7.使用及维修责任：明确双方对于房产使用和维修的责任划分。8.交付与退租：明确房产交付和退租的条件和程序。9.违约责任：明确违约责任和违约金的具体计算方式。10.争议解决：约定争议解决的途径和地点。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，必要时可请法律专业人士协助。2.证据保留：保留与合同执行相关的所有书面文件和支付凭证，以备不时之需。3.沟通协商：在出现争议时，尝试通过友好协商解决。4.法律途径：如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释：所有权：指甲方对房产拥有完全的支配权，可以占有、使用、收益和处分房产。使用权：指乙方根据合同约定，在租赁期间对房产进行使用和收益的权利。租赁合同：指甲乙双方关于房产租赁的协议，是双方权利义务的法律依据。违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。争议解决：指双方在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定的条件开始产生法律效力。解除合同：指在合同执行过程中，由于某种原因，双方或一方依照法定或约定的条件终止合同的权利和义务关系。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁用于求学应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要长期租赁房屋。补充条款：考虑到学生寒暑假可能不在租房地，可以增加一条关于假期租金优惠或减免的条款。补充条款：乙方如在寒暑假期间不在租赁房产居住，可以提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可以按月减免租金的50%。2.企业员工临时住宿应用场合：企业为外派员工提供短期住宿。补充条款：考虑到员工可能因工作调动频繁变动，可以增加一条关于提前解除合同的条款。补充条款：如乙方因工作原因需要提前解除合同，应至少提前15天通知甲方，并支付当月剩余租金，甲方应无条件解除合同。3.家庭短期租赁度假应用场合：家庭在假期或周末到外地度假，需要短期租赁房屋。补充条款：可以增加一条关于节假日价格调整的条款。补充条款：如乙方在法定节假日或旅游旺季租赁房产，双方协商一致后