工程建设项目保修合同范本

工程建设项目保修合同范本合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方委托乙方承担工程建设项目的设计、施工及保修工作，为确保工程质量，明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。第一条工程项目概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程性质：_______1.5工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条工程保修范围及内容2.1保修范围：乙方承担的工程建设项目全部内容。（1）主体结构；（2）建筑装修；（3）给排水及消防设施；（4）电气设施；（5）通风、空调及智能化设施；（6）其他乙方施工范围内的设施。第三条保修期限3.1保修期限自工程验收合格之日起计算，具体保修期限如下：（1）主体结构：_______年；（2）建筑装修：_______年；（3）给排水及消防设施：_______年；（4）电气设施：_______年；（5）通风、空调及智能化设施：_______年；（6）其他乙方施工范围内的设施：_______年。第四条保修费用4.1保修费用包含在工程合同总价中，甲方无需另行支付。4.2保修费用用于乙方在保修期限内对工程质量问题进行修复、更换零部件等。第五条保修程序5.1甲方发现工程质量问题时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后_______小时内到达现场进行查勘。5.2乙方根据查勘情况，制定修复方案，并报甲方批准。5.3乙方按照修复方案进行修复，修复完成后，甲方应组织验收。5.4保修期内，乙方应定期对工程质量进行检查，发现问题及时修复。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成保修工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程合同总价的_______%。6.2乙方未按照约定履行保修义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以免合同执行过程中出现沟通不畅。2.工程项目概况：详细填写工程名称、地点、规模、性质和预算，为后续工程保修提供明确依据。3.保修范围和内容：双方应明确保修范围和内容，包括主体结构、建筑装修、给排水及消防设施等，以免保修过程中产生纠纷。4.保修期限：根据国家相关规定和行业标准，合理确定各类工程的保修期限。5.保修费用：明确保修费用包含在工程合同总价中，避免后续因费用问题产生争议。6.保修程序：双方应约定保修程序，包括发现问题、通知乙方、修复方案、验收等环节。7.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任，包括支付违约金和承担赔偿责任。8.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在发生纠纷时及时采取措施。解决办法：1.合同签订前，双方应充分沟通，确保合同内容完整、明确。2.合同执行过程中，双方应保持密切联系，及时解决工程保修问题。3.如发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定数额的货币，以弥补对方因违约所受到的损失。2.赔偿责任：指当事人因侵权行为或违约行为给他人造成损失，依法应承担的补偿对方损失的责任。3.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.合同生效：指合同在符合法定条件下，对当事人产生法律约束力的时间点。5.补充协议：指双方在原合同基础上，对合同内容进行修改、补充的协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：新建住宅小区项目的保修合同补充条款：考虑到住宅小区业主的居住体验，双方同意在保修期内，乙方应提供24小时紧急维修服务，确保业主的基本生活不受影响。补充条款：“乙方应在接到业主紧急维修请求后，2小时内响应，并尽快采取必要的维修措施，确保问题得到及时解决。”2.应用场合：学校教学楼建设的保修合同补充条款：鉴于教学楼关系到学生和教职工的安全，双方同意在保修期间，乙方应定期对教学楼的安全设施进行检查和维护。补充条款：“乙方应每学期至少进行一次教学楼的安全设施全面检查，并及时更新检查报告给甲方，对于发现的问题，乙方应在5个工作日内完成修复。”3.应用场合：商业综合体项目的保修合同补充条款：考虑到商业综合体的人流量大，设施使用频率高，双方同意乙方在保修期内提供快速响应的维修服务。补充条款：“乙方应在接到商业综合体设施的维修请求后，4小时内到达现场进行评估，并在48小时内提出修复方案。”4.应用场合：医院建设项目的保修合同补充条款：由于医院对设施安全性和可靠性的要求极高，双方同意乙方在保修期间提供全天候的维修支持。补充条款：“乙方应设立专门的电话，供医院随时报告设施故障，乙方承诺在接到故障报告后，1小时内作出响应。”合同所需附件列表：1.工程建设项目施工合同2.工程验收报告3.工程保修手册