房屋租赁标准合同范本（详尽版）

房屋租赁标准合同范本（详尽版）合同编号：__________甲方（出租方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人/负责人：_______联系方式：______________乙方（承租方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人/负责人：_______联系方式：______________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_________________1.2房屋结构及面积：_________________1.3房屋用途：_________________1.4房屋产权证明：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2因房屋及附属设施自然老化、损坏需要维修的，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方在使用过程中，因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条房屋交付及退还6.1甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用。6.2租赁期满后，乙方应在租赁期满后____日内将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏或逾期未还的，乙方应按照甲方的要求承担相应责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权拒绝支付超出部分的租金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________法定代表人/负责人：_______法定代表人/负责人：_______签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。2.双方信息：准确填写甲乙双方的详细信息，包括名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式。3.房屋信息：明确房屋的地址、结构、面积和用途，并提供产权证明。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：详细说明租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。6.保证金：规定保证金的数额和退还条件。7.房屋使用及维修：双方应明确房屋和设施的使用和维修责任。8.房屋交付及退还：明确房屋交付和退还的时间及条件。9.违约责任：规定违约责任的承担方式和违约金的标准。10.争议解决：确定争议解决的途径和法院管辖地。11.其他约定：包括合同副本数量和生效条件。解决办法：合同争议：如发生争议，应通过友好协商解决，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。维修责任：如遇房屋设施损坏，应及时沟通维修责任，属于甲方责任的，甲方应及时维修；属于乙方责任的，乙方应承担维修费用。租金调整：如甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超出部分的租金。关键词语的法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付给债权人的逾期付款赔偿金。保证金：指为确保债务的履行，债务人或第三方提供的用以担保债务履行的一定数额的金钱。自然人：指具有完全民事行为能力的个人。法人：指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。合同生效：指合同自双方当事人签字或盖章之日起，对双方产生法律约束力。民事责任：指民事主体因违反民事义务而应承担的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房：针对学生群体，可能在假期需要短租或者对价格特别敏感。补充条款：考虑到学生群体的特殊需求，甲方同意在乙方因学业原因需要提前解除合同时，提前一个月通知甲方，且乙方按照甲方要求保持房屋原状，甲方将退还部分未使用租金和全部保证金。2.企业员工临时住宿：企业可能需要为员工提供短期住宿，要求快速入住和退租。补充条款：甲方应确保乙方在签订合同后24小时内即可入住，若乙方因工作调动需要提前退租，只需提前一周通知甲方，甲方将尽快安排退租事宜，并退还剩余租金及保证金。3.家庭度假租赁：家庭在特定节假日或假期租赁房屋度假。补充条款：考虑到节假日特殊性，双方同意在节假日租赁期间，乙方有权使用甲方提供的度假设施，如烧烤架、游泳池等，并遵守甲方制定的合理使用规则。合同所需附件列表：1.甲方身份证明复印件：出租方身份证或者企业营业执照复印件。2.房屋产权证明：房产证或者土地使用权证等证明文件。3.乙方身份证明复印件：承租方身份证或者企业营业执照复印件。4.租赁合同补充协议：针对特殊场合的补充条款。5.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。6.保证金收据：乙方支付保证金的收据。7.房屋现状确