2025年住宅返购权益协议

2025年住宅返购权益协议甲方（出卖方）：____乙方（买受方）：____鉴于甲方为住宅出卖方，乙方为住宅买受方，双方就甲方所出卖的住宅返购权益达成以下协议：一、协议背景1.1甲方为合法拥有并有权处置的住宅出卖方，拥有位于____的住宅一套（以下简称“该住宅”）。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，自愿购买甲方所出卖的该住宅。1.3双方为了保障乙方的合法权益，经友好协商，达成返购权益协议。二、返购权益2.1甲方承诺，在协议有效期内，如乙方满足以下条件，甲方将按照本协议约定，将该住宅以协议约定的价格优先出售给乙方：（1）乙方在协议有效期内，未违反本协议的约定；（2）乙方在协议有效期内，按照约定支付了该住宅的购房款；（3）乙方在协议有效期内，未将该住宅转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。2.2返购价格：甲方承诺，在协议有效期内，将该住宅以本协议签署之日市场评估价（以下简称“返购价格”）优先出售给乙方。2.3返购期限：本协议签署之日起，至____年____月____日止。三、返购程序3.1在协议有效期内，如乙方拟购买该住宅，应提前一个月书面通知甲方。3.2甲方在收到乙方书面通知后，应在五个工作日内书面回复乙方，确认是否同意出售该住宅。3.3如甲方同意出售该住宅，双方应在十个工作日内签订正式的购房合同，并办理过户手续。3.4如甲方不同意出售该住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的返购价格的____%。四、双方权利与义务4.1甲方权利：（1）甲方有权按照本协议约定，将该住宅以返购价格出售给乙方；（2）甲方有权在协议有效期内，要求乙方履行本协议约定的义务；（3）甲方有权在协议有效期内，对该住宅进行维修、保养、出租、抵押等合法处置。4.2甲方义务：（1）甲方应确保该住宅权属清晰、无纠纷，并办理过户手续；（2）甲方应按照本协议约定，将该住宅以返购价格出售给乙方；（3）甲方应在本协议有效期内，对该住宅进行必要的维修、保养。4.3乙方权利：（1）乙方有权在协议有效期内，按照本协议约定，优先购买该住宅；（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定，将该住宅以返购价格出售给自己；（3）乙方有权在协议有效期内，对该住宅进行使用、收益。4.4乙方义务：（1）乙方应按照本协议约定，支付购房款；（2）乙方应确保在协议有效期内，未将该住宅转让、赠与、抵押或设定其他权利负担；（3）乙方应遵守我国法律法规，合理使用该住宅。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2如甲方违反本协议约定，拒绝将住宅以返购价格出售给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的返购价格的____%。5.3如乙方违反本协议约定，未按照约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至____年____月____日止。甲方（出卖方）：____签字（或盖章）：____日期：____乙方（买受方）：____签字（或盖章）：____日期：____本协议作为双方关于住宅