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文档简介

2025年二手住宅买卖合同模板解析与一、合同概述本二手住宅买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订。甲方（卖方）为____，乙方（买方）为____。本合同旨在明确双方在二手住宅买卖过程中的权利、义务和责任。二、合同正文第一条住宅基本信息1.1住宅地址：____（以下简称“该住宅”）1.2住宅面积：____平方米1.3住宅产权：甲方拥有该住宅的完全产权，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：乙方同意购买该住宅，价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2支付方式：（1）乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。（2）乙方在____年____月____日前，将剩余购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1交付：甲方应在合同约定的交付日期____年____月____日前，将住宅交付给乙方。3.2过户：甲方应协助乙方办理住宅过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证该住宅的产权清晰，无任何权利瑕疵。（2）甲方应按照约定时间交付住宅，并保证住宅的完好无损。（3）甲方应协助乙方办理过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定支付购房款。（2）乙方应遵守我国法律法规，合理使用住宅。（3）乙方应承担过户过程中产生的相关费用。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付住宅的，每逾期一日，应向乙方支付住宅总价款的____%作为违约金。（2）甲方未协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付住宅总价款的____%作为违约金。5.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。（2）乙方违反我国法律法规，导致住宅无法过户的，乙方应承担相应的法律责任。第六条争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。三、合同附件附件一：住宅产权证明附件二：双方身份证明附件三：其他相关证明材料四、合同解析本合同为标准格式，主要包括以下内容：1.住宅基本信息：明确了住宅的地址、面积和产权情况。2.买卖价格及支付方式：明确了住宅的买卖价格和支付方式。3.交付及过户：明确了住宅的交付时间和过户手续。4.权利与义务：明确了甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务。5.违约责任：明确了甲乙双方在违约情况下的责任承担。6.争议解决：明确了双方在发生争议时的解决方式。7.其他约定：明确了合同副本数量和生效时间等。本合同旨在保护甲乙双方的合法权益，减少交易风险，提高交易效

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