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文档简介

2025年二手房支付款项监管协议甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____丙方（监管银行）：____鉴于甲方愿将其拥有的二手房出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为确保交易安全，三方经充分协商，就支付款项的监管事宜达成以下协议：一、交易房产基本信息1.房产地址：____2.房产证号：____3.房产面积：____平方米4.房产性质：____二、交易金额1.乙方同意以人民币____元（大写：____元整）购买上述房产。2.乙方支付的首付款为人民币____元（大写：____元整），余款人民币____元（大写：____元整）待办理过户手续后支付。三、支付方式及监管1.乙方支付的首付款人民币____元（大写：____元整）将于本协议签订之日起____个工作日内，通过银行转账方式支付至丙方指定的监管账户。2.丙方收到乙方支付的首付款后，应出具收款凭证，并将该款项暂时冻结，待房产过户手续办理完毕后，按照本协议约定释放。3.乙方支付余款人民币____元（大写：____元整）时，应按照以下方式支付：a)乙方将余款支付至丙方指定的监管账户；b)丙方在收到乙方支付的余款后，应出具收款凭证，并将该款项暂时冻结；c)待房产过户手续办理完毕后，丙方按照本协议约定释放余款。四、过户手续1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕房产过户手续。2.甲方办理过户手续时，应确保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响过户的情形。3.乙方应在过户手续办理完毕后，按照本协议约定的支付方式支付余款。五、监管账户1.丙方指定的监管账户为：____2.丙方应在收到乙方支付的首付款及余款后，及时通知甲方和乙方。六、违约责任1.若甲方未能在约定时间内办理完毕过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，甲方应承担相应的违约责任。2.若乙方未能在约定时间内支付款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字/盖章：____日期：____乙方（买方）

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