餐厅租赁合同

餐厅租赁合同餐厅租赁合同「篇一」甲方(出租方)：___________乙方(承租方)：___________一、出租房屋情况。甲方出租给乙方的房屋坐落在本市_______(区县)_______路聆波苑_______区_______室，房型___室___厅___卫___阳台，房屋用途为(纯办公纯住家商住两用)。二、出租房内配备设施情况。电话____，空调____，煤气灶具____，热水器____，淋浴器____，电视机____，其他____________________________。三、房屋租金及付款方式。1、房租每月_______元，年租金_______元。2、按(月季度半年年)支付。3、水电押金_______元，大写_______，退房时结清水电费用，设施完好，押金如数退还。四、使用费用的支付及双方的权利、义务。1、水电、有线、电话、物业等(指涉及)费用有承租人承担。2、承租人在承租期间应提前一个月交纳下一个(月、季、年)的租金，承租人如果要求退房应提前一个月通知出租人。3、出租人不得干涉承租人的正常起居。4、承租人要合法在住，在租赁期间不得从事违法活动，否则引起的一切法律责任，后果自负。5、承租人可在承租协议生效当日更换租赁房屋门锁。6、承租人在承租期间，如不居住不得另行转租，如转租也需经过出租人同意的情况下，否则后果自负。7、乙方不能擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损害的将给予甲方相应的赔偿，如发生自然损坏，应及时通知甲方，配合甲方及时修复。五、违约责任。若甲、乙方责任而引起的协议终止，其后果有责任方承担，如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起协议终止，其造成的损失，其造成的损失由双方个人承担。六、合同日期。___________年_____月_____日至_____月_____日七、此合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日餐厅租赁合同「篇二」出租方:(以下简称甲方)承租人:(以下简称乙方)甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，为明确乙方租赁甲方餐饮经营场所的权利、义务及相关事宜，经友好协商，达成如下协议，共同遵守。一、租赁财产的状况1、地址。2、双方确认建筑面积。二、租赁期限租赁期限为年，从年月日至年月日。租赁期满，如果甲方继续租赁，同等条件下乙方有优先租赁权，则双方可以另行签订租赁合同确认。三、租金、保证金、增值和交付1、本合同所指的货币均为人民币。2、合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币保证金。3、场地租金人民币元/㎡/月，年租金人民币元。之后每年租金增加%，具体金额如下:(1)租赁期第一年的租金为(以数字表示)(2)租赁期第二年的租金为(小写)(3)租赁期第三年的租金为(小写)(4)租赁期第四年的租金为(小写)(5)租赁期内第五年的租金为(小写)(6)租赁期内第六年的租金为(小写)4、交付租金租金自乙方计算租金之日起，上一年度每半年支付一次，合同签订之日付清前半年租金，然后乙方每次提前一个月支付后半年租金；租金从第一年起每年一次性付清。物业管理费每月支付一次，乙方每月前10天支付当月物业管理费。租金和物业管理费每逾期一天，乙方应按本季度租金和物业管理费总额的1‰缴纳滞纳金。5、乙方入驻免租期为。四、甲方的义务和责任1、甲方有义务保证租赁期内租赁房屋的建筑结构处于良好状态，并对公房和公共场所进行维修和保养，承担相关费用。2、如有必要，甲方可向乙方提供建筑物、设施、设备的图形资料及相关管理部门的验收证明。3、甲方将场地交付给乙方后，有义务协助乙方解决装修及营业后甲方需要配合的工作。4、租赁期内，在乙方正常履行合同的情况下，甲方不得将房屋转租给他人。5、甲方提供水、电入户，并按一般商业用电标准提供__千瓦电源及甲方用电。乙方如需超标准增容，应向甲方支付因增容而产生的相关费用。五、乙方的义务和责任1、乙方应做好租赁房屋的消防管理工作，并承担相关责任。一般消防设备由乙方自费购买(但不包括主要消防验收时配置的消防设备。如租赁期内甲方消防设备丢失或损坏，乙方应予以补充)。2、乙方有义务保护甲方出租的房屋及甲方配置的设备设施不被正常使用，不得人为损坏。如有损坏，乙方应予以更换或赔偿。3、乙方负责经营场所的物业管理和租赁场所设施设备的维护、修理和保养，并承担相关费用。4、在场地使用过程中，乙方如需维护、改造、更新和改变场地内部装修结构，必须在施工前获得甲方的书面同意，费用由乙方承担。5、乙方必须自行承担排烟、排污和卫生费用，由此产生的罚款和损害由乙方承担。6、租赁合同终止履行时，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好移交给甲方，乙方不得拆除装饰，甲方不得赔偿不动的装饰，但乙方购买的家具、厨具、空调、冰柜等设施设备和店铺招牌应由乙方收回并搬出租赁房屋。7、乙方应按照相关法律法规合法经营，否则一切经济损失和法律后果由乙方承担，甲方不承担任何责任。8、租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的结构，不得开墙打洞损坏租赁房屋。如擅自拆改租赁房屋，由此造成的一切经济损失和法律责任由乙方承担。9、乙方应按国家有关规定按时缴纳租金，并按时缴纳与经营相关的各种社会费用，如绿化费、垃圾处理费、门前三包费等。10、除不可抗力、国家法定节假日或经甲方书面同意外，乙方应继续经营，不得闲置租赁房屋。11、乙方负责租赁房屋的物业安全、消防管理、治安管理、卫生和房屋维修。六、特别协议1、乙方应在进场装修前10天将装修设计方案和装修施工方案提交甲方审批。2、乙方广告及门饰协议:3、如乙方拖欠水、电、物业管理、租金等费用达30天，甲方及物业管理公司有权采取停水、停电等措施，直至乙方付清未付款项。采取停水、停电等措施造成的经济损失由乙方自行承担。4、甲方场地前停车位协议:5、乙方必须向甲方提供身份证或其他有效证件的复印件作为本合同的附件。6、乙方如变更其联系方式或地址，应在变更之日起5日内书面通知甲方，否则由此造成的后果由乙方负责。7、因乙方在租赁房屋内独立使用的设施设备发生事故造成人身和财产损害的，乙方应承担一切经济赔偿和法律后果，甲方不承担任何责任。8、因政府规划、行业监管部门干预或政策调整导致合同有效期内未能履行合同规定的权利和义务，甲方不承担任何责任。9、甲乙双方对不可抗力造成的损失不承担责任。10、因市政规划或市政设施造成的任何损害，甲方概不负责。11、对本合同的任何修改或补充必须以书面形式作出，并经甲乙双方法定代表人签字或盖章后生效，该修改或补充是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，无条件收回租赁房屋，不予维修，乙方保证金和租金不予退还。给甲方造成损失的，乙方应赔偿:(1)、出租房屋未改变经营项目的；(2)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变房屋结构，损坏租赁房屋或改变用途的；3、拖欠租金和物业管理费超过30天的；4、拖欠水电费超过30天的；⑤无正当理由连续停业3天或当月停业5天；⑥、利用租赁房屋进行违法活动的；⑦在租赁场地外停车，摆摊设点，不服从甲方管理；8、未经甲方同意，将租赁房屋全部或部分转租给他人。13、其他协议:七、违约责任1、如甲乙双方签订合同后，乙方开业前，乙方要求解除合同，甲方不退还押金给乙方，并赔偿甲方为乙方租赁房屋投入的设施设备费用。2、如乙方开业后一方要求解除合同(如甲方未将该房屋出租给乙方，或乙方不再出租该房屋等。)，应提前30天书面通知对方并取得对方书面同意，并向对方支付违约金3万元。3、如乙方未能足额支付租金，甲方有权单方面解除合同，并向乙方收取租金及滞纳金，此外，免租期租金及违约金3万元由乙方承担。4、租赁期内，乙方将租赁房屋全部或部分转租给第三方的，甲方有权单方决定是否解除合同。甲方解除合同的，乙方除不退还租金和保证金外，还应承担10万元的违约金。八、解决纠纷的方法本合同履行过程中如有争议，双方应协商解决。协商不成的，由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖。九、本合同未尽事宜，由双方协商解决。十、本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方签字(盖章)后生效。甲方:乙方:日期:日期:餐厅租赁合同「篇三」餐厅承包租赁合同范本甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：电话：电话：甲乙双方本着诚实信用的原则，经平等协商，自愿达成如下协议：饭店概况甲方拥有饭店一处（）其中包括厨房主、餐厅、雅间，建筑面积约为平方米。租期及租金支付方式1、经甲乙双方协商于年月日起至年月日止就上述资产全部租给乙方使用，租期为年。2、每年租金为人民币5万元。租金交付方式协议签字时付清第一年租金（另出收条）。在租用期间甲方对乙方租金五年保持不变一年到期后付第二年租金，一次类推到租期满。3、合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下，乙方优先得到该饭店的续租权。三、房屋设施的是用保护要求甲方承担保证饭店正常经营的义务，甲方自乙方无偿提供饭店用水，乙方在租用期间做到：房屋建筑主体不随意拆建和改建。对房屋内装修及设施保证正常使用，如有损坏照原样修复。合法经营，但租赁期间发生的一切经济责任和法律责任均与甲方无关。保证饭店及外围环境的清洁卫生，定期打扫清理垃圾。四、乙方租用期间经营所生的费用自付，如工商管理费，所有税费、卫生、防疫、电等。五、乙方在租用期间属自己增值的物品、财产由自己保管使用，到期后自己带走，属于乙方更换的易损、易耗物品不得带走。六、合同变更和解除本协议签订后，双方都保证积极严格履行但遇双方不可预见之自然灾害及政策性因素的情况本协议可依法变更或解除双方互不追究责任。但因一方故意或非正常程序由此给对方造成损失，违约方按实际损失赔偿守约方。七、上述条款双方共同遵守，互相尊重，签字之日起生效，未尽事宜，协议补充，本协议一式两份双方各执一份，具有同等法律效力。甲方乙方：签约时间：签约时间：签约地点：签约地点：餐厅租赁合同「篇四」甲方：(出租方)：身份证号码：乙方：(出租方)：身份证号码：经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。二、租期：自20xx年7月10日至20xx年7月9日止。三、履约保证金。签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。四、房屋租金：甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_____________元，第三年度租金为_________________元。五、租金交纳方式和时间甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的3、乙方转租给第三方使用的。4、乙方不按期交纳租金的。七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。十一、甲方的义务：甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。十五、争议解决方式：双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租人(甲方)：承租人(乙方)：签约日期：年月日餐厅租赁合同「篇五」甲方：________乙方：________身份证号码：身份证号码：电话：电话：甲乙双方本着诚实信用的原则，经平等协商，自愿达成如下协议：酒店概述甲方拥有一家酒店（________），包括主厨房、餐厅、雅间，建筑面积约________平方米。租赁期限和租金支付方式1、经甲、乙双方协商后，从________。上述资产均租赁给乙方使用，租期为________年。2、年租金5万人民币。租金支付方式协议应在签署时支付结清第一年租金（单独收据）。租赁期内，甲方将向乙方出租5套第二年租金在第一年到期后支付，类比一次租金到期。3、合同期满后，甲方应保证乙方在与第三方同等条件下，优先获得酒店的续租权。第三，住房设施受到要求的保护甲方应承担保证酒店正常运营的义务，甲方应向乙方免费提供酒店用水。在租赁期内，乙方应：建筑主体不得随意拆除和改建。保证房屋内部装修及设施的正常使用，如有损坏照原样修复。合法经营，但租赁期内发生的一切经济和法律责任与甲方无关。保证酒店及其周边环境的整洁，定期清理垃圾。4、乙方在租赁期内经营所发生的费用由乙方自行承担，如工商管理费、各种税费、卫生、防疫、电费等。乙方在租赁期内增值的物品和财产应自行保管和使用，到期后自行带走，乙方更换的易损易耗品不得带走。不及物动词合同的变更和解除本协议签订后，双方承诺积极严格执行。但遇有不可预见的自然灾害和政策因素，可依法变更或解除本协议。但是，如果一方故意或异常给另一方造成损失，违约方应按实际损失赔偿守约方。七、上述条款应得到双方的遵守和尊重，并自签署之日起生效。未尽事宜，补充协议。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签署时间：签署时间：签字地点：签字地点：餐厅租赁合同「篇六」甲方：____乙方：______身份证号码：____身份证号码：电话：____电话：甲乙双方本着诚实信用的原则，经平等协商，自愿达成如下协议：饭店概况甲方拥有饭店一处（_