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文档简介

2025年个人二手房产抵押贷款合同甲方（贷款人）：____银行乙方（借款人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以其拥有的二手房产作为抵押物向甲方申请贷款事宜，达成以下协议：一、贷款金额及用途1.1乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2乙方贷款用途为：____。二、贷款期限及利率2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率为____%，按年利率计算，如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。三、抵押物3.1乙方以其合法拥有的位于____（房产地址）的房产（房产证编号：____）作为贷款抵押物。3.2乙方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情形，且抵押物价值足以覆盖贷款金额。四、抵押物的评估与登记4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物评估报告提交给甲方。4.2甲方在收到抵押物评估报告后，对抵押物进行审核，如审核通过，甲方应协助乙方办理抵押物登记手续。4.3乙方应承担抵押物评估、登记等相关费用。五、贷款的发放与偿还5.1甲方在审核乙方贷款申请通过后，将贷款发放至乙方指定的账户。5.2乙方应按照本合同约定的还款计划，按时偿还贷款本息。5.3乙方如提前偿还贷款，应提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可提前还款。六、违约责任6.1乙方未按本合同约定的还款期限偿还贷款本息的，甲方有权按照中国人民银行的规定计收逾期利息。6.2乙方逾期还款超过____个月的，甲方有权宣布贷款全部到期，要求乙方立即偿还贷款本息。6.3乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方承担相应的法律责任。6.4乙方未履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。七、抵押物的处置7.1如乙方未按本合同约定的还款期限偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息。7.2抵押物处置所得款项扣除贷款本息、实现债权的费用后，如有剩余，甲方应将剩余款项退还乙方；如不足，甲方有权继续向乙方追偿。八、合同的变更与解除8.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2本合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容履行各自的权利义务。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____银行法定代表人

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