合作社成员抵押合同

合作社成员抵押合同编号：__________

甲方（抵押人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（抵押权人）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方系[合作社名称]成员，因[具体原因]，甲方自愿将其名下位于[抵押物地址]的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，以担保其履行在合作社的债务。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲方与乙方之间的抵押关系，确保甲方债务的履行，维护双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保抵押物的所有权清晰无争议，并在本合同签订前取得所有必要的法律文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.甲方应保证抵押物未设定任何权利负担，如未设定抵押权、租赁权等，并保证抵押物不存在任何可能影响抵押权实现的权益纠纷。

3.甲方应按照本合同的约定，在乙方指定的日期前办理抵押物所有权转移登记手续，并承担由此产生的相关税费。

4.甲方应按时足额偿还其在合作社的债务，并保证债务的偿还不违反本合同约定。

5.甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

6.甲方应承担抵押物因自身原因造成的损失，包括但不限于维修、保养等费用。

7.甲方应配合乙方对抵押物的查封、扣押等保全措施。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本合同的约定，在甲方履行债务的情况下，不得擅自处分抵押物。

2.乙方应在甲方违约时，有权依法采取包括但不限于查封、扣押、变卖抵押物等措施，以实现其债权。

3.乙方应妥善保管抵押物，并承担因保管不善导致抵押物毁损、灭失的风险。

4.乙方应在本合同约定的期限内向甲方支付抵押物利息，并保证支付金额的准确性。

5.乙方应在本合同约定的期限内，协助甲方办理抵押物所有权转移登记手续。

6.乙方在实现债权后，应及时将抵押物返还给甲方，并协助甲方办理抵押物所有权恢复登记手续。

7.乙方应遵守国家法律法规，不得滥用抵押权，不得侵害甲方的合法权益。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付抵押物利息。

2.甲方有权要求乙方在实现债权后，及时返还抵押物。

3.乙方有权要求甲方履行债务，并有权在甲方违约时采取相应的保全措施。

双方义务：

1.甲方有义务按时足额偿还债务，并保证债务的偿还不违反本合同约定。

2.甲方有义务保证抵押物的所有权清晰无争议，并承担因抵押物引起的所有费用。

3.乙方有义务在甲方履行债务的情况下，不得擅自处分抵押物。

4.乙方有义务在实现债权后，及时返还抵押物并协助甲方办理所有权恢复登记手续。

合同金额与支付方式：

1.本合同约定的抵押物评估价值为人民币[评估价值]元整。

2.甲方同意以其名下位于[抵押物地址]的房屋作为抵押，抵押价值为人民币[抵押价值]元整，此为甲方对合作社的债务提供担保的总额。

3.甲方应于本合同签订之日起[具体日期]内向乙方支付抵押保证金人民币[保证金金额]元整，该保证金作为乙方对抵押物安全及甲方履行债务的保障。

4.甲方对合作社的债务应按照以下方式支付：

a.甲方应在每个债务到期日前，向合作社支付当期债务本金及利息。

b.若甲方未能按时足额支付债务，乙方有权按照合同约定采取相应的保全措施。

5.甲方支付债务的具体方式如下：

a.甲方应通过银行转账的方式向合作社指定的账户支付债务。

b.甲方应在每个债务到期日前至少提前[提前天数]个工作日完成支付，以确保资金到账。

6.乙方接受甲方支付的抵押保证金后，应妥善保管，并在甲方履行债务或解除抵押关系后无息退还。

7.如因甲方违约导致乙方实现抵押权，乙方有权就抵押物的变卖所得优先受偿，扣除实现抵押权的费用及乙方因甲方违约所遭受的损失后，剩余部分应退还甲方。

8.本合同涉及的额外费用，包括但不限于评估费、登记费、保全措施产生的费用等，均由甲方承担。

9.甲方应在签订本合同后[具体日期]内，将本合同规定的各项费用支付完毕。

10.任何未预见的费用，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法解决。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方如未按合同约定支付抵押保证金或偿还债务，构成违约。

b.乙方如未按合同约定保管抵押物或滥用抵押权，构成违约。

c.双方任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。

d.违约方应向守约方支付违约金，违约金按损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。

2.违约责任赔偿：

a.甲方违约导致乙方损失，应赔偿乙方因此遭受的直接损失和可得利益损失。

b.乙方违约导致甲方损失，应赔偿甲方因此遭受的直接损失和可得利益损失。

c.违约方应赔偿守约方因处理违约事宜而支出的合理费用。

3.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向[约定的仲裁委员会]申请仲裁。

c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

d.如双方同意，争议也可通过诉讼方式解决，诉讼应向[约定的管辖法院]提起。

4.适用的法律：

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均应遵循中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

本合同签订地或履行地为[具体地点]，如发生争议，双方同意提交[具体地点]的法院管辖。

6.特殊情况处理：

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。如不可抗力事件持续超过[具体期限]，任何一方均有权解除合同，并免除在此期间的责任。

7.通知方式：

本合同项下的通知应以书面形式发送，并通过以下方式送达：

a.直接送达；

b.邮寄；

c.传真；

d.电子邮件。

8.合同的变更与解除：

本合同的任何变更或解除，必须以书面形式并由双方签字或盖章确认。未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不以任何第三方同意或批准为条件。

2.有效期：

本合同的有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

3.变更和终止条款：

a.本合同在有效期内，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的一部分。

b.本合同在有效期内，如因以下原因，任何一方可提前终止合同：

i.合同约定的解除条件成就；

ii.任何一方违约，经对方催告后仍未履行；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。

c.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于抵押物的返还、债务的结清等。

4.通知：

本合同项下的通知应以书面形式发送，通过以下方式送达：

a.直接送达；

b.邮寄；

c.传真；

d.电子邮件。

通知送达地址应以本合同中约定的地址为准。

5.不可抗力：

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。

6.合同份数：

本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本合同签订后，任何一方不得擅自复印、泄露或转让。

c.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，按法律法规执行。

甲方（抵押人）签字/盖章：__________

乙方（抵押权人）签字/盖章：__________

签订日期：__________

附件：

1.抵押物清单：包括抵押物的详细描述、权属证明文件、评估报告等。

2.抵押物所有权证明文件复印件：如房屋所有权证、土地使用权证等。

3.抵押物评估报告：由具有相应资质的评估机构出具，对抵押物价值进行评估。

4.抵押合同签订确认书：双方签字或盖章确认本合同签订的书面文件。

5.抵押保证金收据：乙方收到甲方支付的抵押保证金的凭证。

6.合作社债务确认书：合作社出具的甲方债务确认文件。

7.本合同签订过程中的往来函件及协商记录：包括双方就合同条款达成一致意见的相关文件。

8.本合同涉及的其他相关文