合租室友心理契约

合租室友心理契约编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方与乙方愿意共同居住于甲方提供的房屋内，为明确双方在合租过程中的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合租室友心理契约。

本契约旨在规范甲方与乙方在合租期间的相互关系，确保双方在居住过程中的和谐共处，共同维护房屋的整洁与安全。

双方的责任和义务：

1.甲方责任与义务：

（1）提供符合安全、卫生标准的居住环境，确保房屋设施正常运行；

（2）负责房屋的公共区域清洁，如客厅、厨房、卫生间等；

（3）在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构；

（4）合理分担房屋的物业管理费用、水电费等公共费用；

（5）维护乙方的人身安全和财产安全，保障乙方合法权益；

（6）在乙方入住前，向乙方提供房屋相关资料，包括房屋产权证明、装修证明等；

（7）在租赁期间，如发生房屋设施损坏，应及时修复或更换。

2.乙方责任与义务：

（1）遵守国家法律法规，尊重甲方的合法权益；

（2）爱护房屋及公共设施，不得随意损坏或改变房屋结构；

（3）保持个人卫生，爱护公共区域，不随意丢弃垃圾；

（4）合理使用水电，不得浪费；

（5）按时缴纳房屋租金，不得拖欠；

（6）在租赁期间，不得将房屋转租、转借他人；

（7）尊重甲方家庭成员，维护家庭和谐；

（8）如发生紧急情况，应及时通知甲方，共同应对。

双方在履行合同时，应遵循诚实信用原则，相互理解、支持和帮助。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：

本合租室友心理契约的总金额为人民币______元整（大写：______元整），该金额包括但不限于房屋租金、押金、物业管理费及其他可能产生的费用。

2.支付方式：

（1）房屋租金：乙方应于每月______日前向甲方支付当月房屋租金，租金金额为人民币______元整（大写：______元整）。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日______%计算。

（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整），在租赁期满且房屋设施无损坏、公共区域保持整洁的情况下，甲方应无息退还押金。

（3）物业管理费：乙方应按物业管理公司的规定，缴纳物业管理费，费用为人民币______元整（大写：______元整），缴纳时间为每月______日前。

（4）其他费用：如发生维修、保养等额外费用，甲方和乙方应按照实际发生费用，在合理期限内协商解决支付方式。

3.支付条件：

（1）乙方支付房屋租金、押金及其他费用时，应提供有效支付凭证，以证明已履行付款义务；

（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据或发票，作为乙方付款的有效凭证；

（3）若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权采取包括但不限于催告、暂停提供服务等方式，直至乙方履行付款义务。

4.争议解决：

若乙方未按约定支付费用，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，双方应严格遵守。如有变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

（1）甲方违约行为：

a.未按约定提供符合安全、卫生标准的居住环境；

b.未按约定时间或方式收取乙方支付的款项；

c.未按约定修复或更换房屋设施；

d.其他违反本契约约定的行为。

甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方实际损失、支付违约金等。

（2）乙方违约行为：

a.未按时支付房屋租金、押金及其他费用；

b.随意损坏或改变房屋结构；

c.未保持个人卫生，造成公共区域环境污染；

d.其他违反本契约约定的行为。

乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担违约金等。

2.违约责任及赔偿方式：

（1）违约金：双方可协商确定违约金的数额，违约方应向守约方支付违约金。

（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。

（3）强制执行：违约方未按约定履行违约责任时，守约方有权要求违约方履行，并可依法向人民法院申请强制执行。

3.争议解决：

（1）协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议，协商期限为______日。

（2）调解解决：协商不成时，双方可自愿选择调解方式解决争议，调解期限为______日。

（3）诉讼解决：调解不成或调解期限届满未达成调解协议的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.适用法律与管辖法院：

本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因本契约发生的争议，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

双方在履行合同时，应严格遵守本契约的违约与争议解决机制。如有违反，应承担相应的法律责任。

附则：

1.生效条件：

本合租室友心理契约自双方签字（或盖章）之日起生效。在双方签字（或盖章）前，任何一方对合同的条款有异议，应在签字（或盖章）前提出，经双方协商一致后可对合同进行修改。

2.有效期：

本合租室友心理契约的有效期为______年，自双方签字（或盖章）之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

3.变更与终止条款：

（1）变更：本契约的任何条款在未经双方书面同意的情况下，不得变更。

（2）终止：

a.租赁期满：本契约在租赁期满后自动终止。

b.违约终止：任何一方违约，守约方有权通知违约方终止本契约，并要求违约方承担违约责任。

c.提前终止：在特殊情况下，如房屋因不可抗力等原因无法继续居住，双方可协商提前终止本契约。

d.其他原因终止：因法律法规变动或其他合理原因，双方可协商终止本契约。

4.通知：

本契约项下的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址，自发送之日起满______个工作日，视为送达。

5.不可抗力：

因不可抗力导致本契约无法履行或部分无法履行时，双方均不承担责任。但受不可抗力影响的一方应在发生不可抗力事件后______小时内通知对方，并提供相关证明材料。

6.争议解决：

本契约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因本契约发生的争议，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

7.其他：

本契约未尽事宜，双方可另行协商解决。本契约的附件与本契约具有同等法律效力。本契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋租赁合同：详细列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等基本信息，以及租赁期限、租金、押金等财务条款。

2.房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证明文件复印件，以证明甲方对房屋享有合法使用权。

3.房屋装修证明：如房屋已进行装修，甲方应提供装修证明文件，以证明装修符合安全、卫生标准。

4.物业管理费明细：物业管理公司提供的物业管理费收费标准及缴纳方式说明。

5.水电费缴纳明细：水电费缴纳标准、缴纳周期及缴纳方式说明。

6.合同双方身份证复印件：甲乙双方身份证的正反面复印件，以证明双方身份真实有效。

7.合同双方联系方式：甲乙双方的联系电话、电子邮箱等联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。

8.合同双方签字确认的附件清单：上述所有附件的清单，由甲乙双方签字确认，作为合同的一部分。

9.其他相关文件：根据实际情况，可能