传统技艺文化市场出租协议

传统技艺文化市场出租协议编号：__________

甲方：XXX工艺品有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX文化市场管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拥有传统技艺文化产品，乙方拥有XX文化市场，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方在乙方文化市场开设店铺事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方在乙方文化市场开设店铺，展示、销售传统技艺文化产品，以扩大品牌影响力，促进文化交流。

二、合同背景：甲方为传承和发扬我国传统技艺文化，提升品牌知名度，乙方为满足市场需求，提供场地支持，双方共同推动传统技艺文化在市场中的传播与推广。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保其提供的传统技艺文化产品符合国家相关法律法规，不得销售假冒伪劣产品。

2.甲方应按时支付租金，不得拖欠乙方租金费用。

3.甲方应对其在市场内的经营行为负责，包括但不限于商品质量、服务态度等，确保消费者权益。

4.甲方应遵守乙方市场管理规定，配合乙方进行市场运营管理。

5.甲方应自行承担其在市场内经营过程中产生的相关税费及法律责任。

6.甲方应按约定时间进行产品展示和销售，不得擅自改变经营时间和经营范围。

乙方责任和义务：

1.乙方应保证市场设施安全，确保甲方在市场内的经营环境符合国家相关法律法规要求。

2.乙方应提供必要的经营设施和服务，包括但不限于水电、消防等。

3.乙方应负责市场内公共区域的卫生和安全管理，确保甲方及消费者的人身和财产安全。

4.乙方应按照合同约定收取租金，不得擅自调整租金标准。

5.乙方应配合甲方进行市场推广活动，提升甲方品牌知名度和市场竞争力。

6.乙方应保障甲方在市场内的合法经营权，不得擅自干涉甲方正常经营活动。

7.乙方应按照合同约定对甲方进行市场运营管理，确保市场秩序井然。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供符合约定的经营设施和服务。

2.甲方有权要求乙方保障其合法经营权，不得干涉正常经营活动。

3.甲方有权要求乙方配合其进行市场推广活动。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付租金，并遵守市场管理规定。

双方义务：

1.甲方应按约定支付租金，并遵守市场管理规定。

2.甲方应确保其产品符合国家相关法律法规。

3.乙方应按照约定提供经营设施和服务，保障甲方权益。

4.乙方应保障市场秩序，确保消费者权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议下，甲方租赁乙方文化市场店铺的总金额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），该金额包含市场租赁费、公共设施使用费及市场管理费。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起七个工作日内向乙方支付首付款人民币拾万元整（￥100,000.00），作为租赁合同的预付款。

2.租金支付：

a.每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00），甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月租金。

b.若甲方未能按时支付租金，应向乙方支付相当于租金总额百分之十的违约金。

3.额外费用支付：

a.甲方在经营过程中产生的额外费用，如水电费、网络费等，应按实际发生金额在次月支付。

b.甲方应按乙方提供的发票或账单支付相应费用，如甲方对费用有异议，应在收到账单之日起五个工作日内提出，双方协商解决。

4.结算与退款：

a.合同期满或提前终止时，甲方如有剩余租金，乙方应无息退还甲方。

b.若甲方在合同期内提前终止租赁，除应支付至合同期满的租金外，还应支付乙方相应的违约金。

三、付款条件

1.甲方支付款项时，应提供有效的付款凭证，如银行转账记录或现金支付收据。

2.乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

四、税费承担

本协议项下产生的税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等，均由甲方自行承担。

五、争议解决

如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按时支付租金或首付款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或首付款的千分之一计算。

b.甲方擅自改变经营范围或经营时间，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

c.甲方在市场内销售假冒伪劣产品，损害消费者权益的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定提供经营设施或服务的，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

b.乙方擅自调整租金标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付租金。

二、赔偿方式

1.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。

2.若违约行为导致对方遭受间接损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

三、争议解决

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，由该法院管辖。

3.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.仲裁：如双方同意，争议可提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁，仲裁地为XX市，仲裁规则适用中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则。

四、合同解除

1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方，并办理合同解除手续。

2.因一方违约导致本协议解除的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本协议。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。在协议生效前，双方应确保已履行完毕所有必要的法律程序，包括但不限于审批、备案等。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至甲方租赁期满之日止，租赁期限为____年。如双方同意延长租赁期限，应签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

三、变更与补充

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

四、终止条款

1.本协议在以下情形下终止：

a.租赁期满，甲方不再续租；

b.因一方违约，另一方依法解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.双方协商一致解除本协议。

2.本协议终止后，双方应按照约定办理合同解除手续，并处理相关事宜。

五、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。

2.通知自发送之日起视为送达，如因对方原因导致未送达的，不影响通知的法律效力。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，受影响的当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，任何一方均有权解除本协议。

七、争议解决

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.《甲方店铺租赁需求文档》：详细列明甲方租赁店铺的具体需求，包括店铺面积、位置、装修要求等。

2.《市场租赁合同》：双方签订的市场租赁合同文本，包含租赁期限、租金、支付方式等条款。

3.《乙方市场管理规定》：乙方制定的适用于文化市场的管理规定，包括市场运营规则、安全规定等。

4.《甲方营业执照副本复印件》：甲方营业执照的副本复印件，证明甲方具有合法经营资格。

5.《甲方税务登记证副本复印件》：甲方税务登记证的副本复印件，证明甲方已进行税务登记。

6.《甲方法定代表人身份证明》：甲方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等复印件。

7.《店铺装修设计图》：甲方提交的店铺装修设计方案，包括平面图、立面图、效果图等。

8.《水电接入申请表》：甲方提交的水电接入申请表，证明甲方已申请并同意接入市场内的水电设施。

9.《消防安全检查合格证明》：