代为租赁授权书

代为租赁授权书编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），现甲方愿意将租赁物出租给乙方使用，乙方愿意租赁该租赁物。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本授权书。

本授权书旨在授权甲方代表乙方与第三方签订租赁合同，租赁期限自__________起至__________止。甲方应确保租赁物的合法出租，并承担相应的法律责任。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，包括但不限于房屋的结构安全、消防设施齐全、租赁物合法合规等。

2.甲方应向乙方提供租赁物的钥匙，并确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物。

3.甲方应按时收取租金，并在租赁期间内保持租赁物的良好状态，如需维修，甲方应负责修复。

4.甲方应按照法律规定和租赁合同的约定，在租赁期满或提前终止租赁时，将租赁物恢复原状或按照乙方要求进行相应处理。

5.甲方在租赁期间内，未经乙方同意，不得擅自将租赁物转租、抵押或转让给第三方。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金，不得拖欠或迟延。

2.乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得擅自将租赁物转租、转借或抵押给第三方。

4.乙方应遵守租赁地的法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动，不得影响其他住户的合法权益。

5.乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，按照租赁合同的约定，将租赁物交还给甲方，并保持租赁物原有的状态。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的租赁物，并在甲方违约时要求赔偿。

双方义务：

1.甲方有义务维护租赁物的正常使用，保障乙方的合法权益。

2.乙方有义务按照合同约定合理使用租赁物，并遵守租赁地的相关法律法规。

合同金额与支付方式：

1.本租赁授权书下的租赁合同总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本授权书之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

b.月租金：自租赁关系建立之日起，乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

c.预付款：乙方应按照租赁合同的约定，在租赁期间内提前支付一定期限的租金作为预付款，具体金额和期限由双方另行协商确定。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。

4.额外费用：在租赁期间，因乙方使用租赁物而产生的合理费用，如水、电、燃气、网络等费用，由乙方承担并直接向相关服务提供商支付。

5.任何因维修、保养或损坏而产生的额外费用，若由乙方承担，则应在发生之日起__________日内支付。

6.若乙方未按约定支付租金或额外费用，甲方有权暂停提供租赁服务，并要求乙方立即支付欠款及相应的滞纳金。

7.本合同约定的所有金额均以人民币计价，如遇国家汇率变动，不影响本合同的金额及支付方式。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约：若甲方未能按照本授权书约定提供租赁物或违反租赁合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b.乙方违约：若乙方未能按照本授权书约定支付租金或违反租赁合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.违约责任：

a.违约金：若甲方或乙方发生违约行为，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。

b.赔偿损失：若违约行为给对方造成损失，违约方应赔偿对方的实际损失。

3.争议解决：

a.双方应首先通过友好协商解决可能发生的争议。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构仲裁。

b.争议解决方式：仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁规则为《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。

c.争议解决地为__________，适用法律为中国法律。

4.管辖法院：

a.若争议无法通过仲裁解决，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。

b.诉讼管辖法院为__________人民法院。

5.不可抗力：

a.因不可抗力导致本授权书无法履行或部分条款无法执行时，双方互不承担违约责任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应在事件发生后__________日内通知对方并提供相关证明。

6.合同的变更与解除：

a.本授权书及其附件的任何变更或解除，必须以书面形式作出，并由双方签署。

b.任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除本授权书。

附则：

1.生效条件：

a.本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本授权书生效前，双方应确保已履行所有前置条件，包括但不限于租赁物的权属证明、租赁合同的签订等。

2.有效期：

a.本授权书的有效期为__________年，自生效之日起计算。

b.若租赁合同的有效期与本授权书的有效期不一致，以租赁合同的有效期为准。

3.变更和终止条款：

a.本授权书及其附件的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签署。

b.本授权书在有效期内，非因法定或约定的事由，任何一方不得单方面终止本授权书。

c.以下情况可导致本授权书的终止：

i.双方协商一致；

ii.出现本授权书约定的违约行为，且违约方在接到违约通知后__________日内未予纠正；

iii.因不可抗力导致本授权书无法履行；

iv.法律法规或政策变化导致本授权书无法继续履行。

4.合同解除：

a.双方在租赁期间，如需解除本授权书，应提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致后解除。

b.解除本授权书后，双方应按照约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。

5.通知：

a.双方之间的通知应以书面形式发送，并按照本授权书所列明的地址进行送达。

b.通知自送达之日起视为已送达对方。

6.不可抗力：

a.因不可抗力导致本授权书无法履行或部分条款无法执行时，双方互不承担违约责任。

b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，双方应在事件发生后__________日内通知对方并提供相关证明。

7.法律适用和争议解决：

a.本授权书及其解释和执行均适用中华人民共和国法律。

b.因本授权书引起的或与本授权书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。

8.其他：

a.本授权书为双方之间关于租赁授权的唯一文件，任何与本授权书相抵触的口头或书面协议均无效。

b.本授权书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物描述及照片：包括租赁物的详细描述、现状照片、租赁物的权属证明文件复印件等。

2.租赁合同：双方签订的租赁合同副本，详细列明租赁物的使用条款、租金、押金等。

3.甲方授权委托书：若甲方委托他人签署本授权书，应附上甲方签署的授权委托书。

4.乙方身份证明：乙方有效的身份证件复印件，以证明乙方身份。

5.房屋产权证明：租赁物的产权证明文件复印件，以证明甲方对租赁物享有合法的出租权利。

6.房屋租赁登记备案证明：租赁物的租赁登记备案证明复印件，以证明租赁关系的合法性。

7.物业管理规定：租赁地的物业管理规定或相关法律法规的复印件。

8.装修合同：若乙方对租赁物进行装修，应附上装修合同及其相关审批文件。

9.押金收据：租赁押金的收据复印件，以证明押金的缴纳。

10.其他：双方认为需要作为本授权书附件的其他文件或资料