房地产分销合同3

第第页合同编号:________房地产分销合同二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（以下简称“开发商”）：【开发商全称】，一家依据中华人民共和国法律设立并合法存续的房地产开发企业，具有房地产开发资质，注册地址【开发商注册地址】。乙方（以下简称“分销商”）：【分销商全称】，一家依据中华人民共和国法律设立并合法存续的房地产销售企业，具有房地产销售资质，注册地址【分销商注册地址】。鉴于甲方拥有【房地产项目名称】项目（以下简称“本项目”）的合法开发权，且乙方具备丰富的房地产销售经验和广泛的客户资源，双方为共同拓展房地产市场，提高本项目市场占有率，实现双方利益最大化，经友好协商，就甲方委托乙方分销本项目房地产事宜，达成如下合同：合同目的：甲方委托乙方分销本项目房地产，乙方利用其销售渠道和资源，协助甲方完成本项目销售目标。背景：甲方为提高本项目销售效率，确保项目资金回笼，与乙方建立合作关系，借助乙方的销售实力和客户资源，共同推动本项目房地产市场销售。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意按照本合同约定的价格向乙方支付分销服务费。双方确认，本项目的基准销售价格为【基准销售价格】，分销商的佣金比例为【佣金比例】%。实际分销价格以甲方最终确认的销售价格为依据。2.支付方式：分销商完成每笔房地产销售后，甲方应按照实际销售额的【佣金比例】%向乙方支付分销服务费。支付方式包括但不限于银行转账、支票等形式。3.支付账户：a.甲方指定以下账户为支付分销服务费的专用账户：-开户名称：【甲方开户名称】-开户银行：【甲方开户银行】-银行账号：【甲方银行账号】b.乙方指定以下账户为接收分销服务费的专用账户：-开户名称：【乙方开户名称】-开户银行：【乙方开户银行】-银行账号：【乙方银行账号】4.支付时间：甲方应在分销商完成房地产销售并收到购房款后的【支付期限】个工作日内，将相应的分销服务费支付至乙方指定账户。5.结算与对账：双方应于每月底进行一次对账，确认分销商完成的销售业绩及应支付的分销服务费。如有异议，双方应共同核查，并在【对账期限】个工作日内解决。6.税费承担：根据国家相关法律法规，分销服务费所涉及的税费由双方依法承担。具体承担比例及方式，双方可根据实际情况协商确定。7.违约责任：如甲方未按约定时间支付分销服务费，应按照逾期金额的【逾期利率】%向乙方支付违约金。如乙方虚假销售信息，甲方有权拒绝支付相应的分销服务费，并要求乙方承担相应的法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】年。b.双方应在本合同有效期内按照约定完成房地产分销事宜，如需延长履行期限，应书面协商一致。2.履行地点：a.甲方负责在本项目所在地销售场所、宣传资料及必要的销售支持。b.乙方负责在分销区域内的销售活动，包括但不限于客户开发、销售推广、合同签订等。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售任务。-甲方应向乙方真实、准确的项目信息、销售政策及其他相关支持。-甲方应按时支付分销服务费，并保障乙方的合法权益。b.乙方权利与义务：-乙方有权依据本合同约定获得分销服务费。-乙方应积极推广本项目，努力完成销售任务，确保销售业绩的真实性。-乙方应遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传、不正当竞争等行为。4.违约责任：a.如甲方未按约定销售支持、支付分销服务费，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。b.如乙方未按约定完成销售任务，或存在虚假销售、违反法律法规等行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.双方违反合同约定导致合同解除的，解除方有权要求违约方支付合同总金额的【违约金比例】%作为违约金。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务，共同推进项目销售，实现合作共赢。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息、营销策略等非公开信息，应予以严格保密。b.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。c.双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。2.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同，除非一方明确表示放弃或法院作出中止履行的裁定。3.合同变更与解除：a.双方同意，合同的变更、补充或解除，应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。b.在合同履行过程中，如发生不可抗力等客观原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。c.如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行或失去履行意义，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。双方应遵守本合同约定的保密条款、争议解决及合同变更与解除的相关规定，确保合同的顺利履行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b.通知送达的地址为双方在合同中注明的注册地址或双方另行约定的地址。c.通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。d.双方变更通知送达地址的，应提前五个工作日书面通知对方。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同的附件、补充协议以及其他双方约定的文件均为本合同不可分割的一部分。c.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同过程中的各项义务。3.签字盖章：a.本合同一式两份，双方各执一份。b.本合同自双方代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。c.本合同签字盖章后的复印件与原件具有同等法律效力。双方确认已充分了解本合同的内容，并同意按照本合同约定全面履行各自的权利与义务。以