新建住宅预订合同定金条款

新建住宅预订合同定金条款合同编号：__________甲方（预订方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（开发商）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条住宅基本情况1.1住宅位于__________，建筑总面积为____平方米，房屋户型为____室____厅____卫。1.2住宅的规划用途为______，土地使用权性质为______。第二条预订及定金2.1甲方预订住宅，向乙方支付定金，定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方应在签订本合同时一次性支付定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3乙方在收到甲方支付的定金后，应出具相应的收款凭证。第三条住宅购买3.1甲方预订的住宅，乙方应按照双方约定的交房日期交付给甲方。3.2甲方应在交房日期前与乙方签订正式的住宅购买合同，并按照购买合同的约定支付房款。3.3甲方未按照购买合同的约定支付房款的，乙方有权解除本合同，并有权不予退还定金。第四条定金的处理4.1甲方按照购买合同的约定支付房款后，定金自动转为房款的一部分。4.2如甲方未能按照购买合同的约定支付房款，乙方有权扣除定金作为违约金，并有权解除本合同。第五条权利义务5.1甲方有权按照本合同约定的条款预订住宅，并按照购买合同的约定支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的条款出售住宅，并按照购买合同的约定交付住宅。5.3双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预订方）：（签字/盖章）乙方（开发商）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.基本信息填写：双方应准确填写各自的名称、地址、联系人及联系电话。3.住宅基本情况：明确住宅的位置、面积、户型及土地使用权性质，避免日后纠纷。4.定金支付：甲方应按约定时间一次性支付定金，并妥善保存定金支付凭证。5.合同履行：甲方应按购买合同的约定支付房款，乙方应按约定交付住宅。6.定金处理：明确定金在合同履行过程中的角色转变及违约处理方式。7.争议解决：双方应遵守合同约定的争议解决方式，首选友好协商，不成则诉诸法律。解决办法：1.协商：在争议发生时，双方应尝试协商解决，以避免法律诉讼的时间和费用。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：定金：指一方为担保合同的履行，预先支付给对方的款项，具有预先支付的履行担保性质。违约金：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或一方行使解除权，使合同关系归于消灭的法律行为。争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。履行担保：指为确保合同义务的履行，一方提供的担保措施，如定金、抵押、质押等。合同生效：指合同在符合法定要件后，产生法律效力，对双方当事人具有法律约束力的时刻。特殊应用场合及补充条款：1.远距离购房者：针对那些在外地工作，无法亲自到场签订合同的购房者。补充条款：甲方如因特殊情况无法亲自到场，可授权委托代理人代为签订本合同。授权委托书应提前向乙方提交，并经乙方审核确认。2.投资购房者：针对那些购买住宅用于投资的购房者。补充条款：甲方如将住宅用于投资目的，应确保其用途符合当地法律法规，不得用于违法用途。乙方有权对住宅的使用情况进行监督。3.家庭共同购房者：针对那些夫妻或家庭成员共同购买住宅的情况。补充条款：若甲方为家庭共同购房者，应明确各共有人之间的份额及权利义务，并在合同中注明。所有共有人均需在合同上签字。4.首次购房者：针对那些第一次购买住宅，对流程不太熟悉的购房者。补充条款：乙方应提供购房流程的咨询服务，协助甲方了解购房流程，包括但不限于贷款申请、产权办理等相关事宜。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方营业执照副本复印件3.住宅平面图4.住宅土地使用权证书复印件5.授权委托书（如有）6.购房款支付凭证7.定金支付凭证8.购买合同样本9.任何双方认为需要附加的文件或协议