房地产买卖合同标准模板

房地产买卖合同标准模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条房地产基本情况1.1房地产位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。1.2房地产建筑总面积为______平方米，其中住宅面积为______平方米，商业面积为______平方米。1.3房地产土地使用权类型为__________，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房地产，甲方同意出售上述房地产，双方确认房地产交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元作为定金。（2）乙方应在____年____月____日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.3甲方应在收到乙方支付的定金及购房款后，向乙方开具正式发票。第三条房地产交付及验收（1）房地产结构完整、功能齐全，无质量瑕疵；（2）房地产内部设施、设备齐全，正常运行；（3）房地产土地使用权及房屋所有权等相关手续齐全。3.2乙方应在房地产交付后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房地产验收合格，双方应签署验收合格确认书。第四条权利义务4.1甲方应保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题，并保证在交易过程中，甲方有权将该房地产出售给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付购房款，并按照甲方提供的付款账户进行支付。4.3乙方在购房后，应按照房地产的规划用途合理使用，不得擅自改变房地产的结构和使用性质。4.4乙方在购房后，应承担房地产的物业管理费、维修基金等相关费用。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的期限交付房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，并支付相应的违约金。5.2如乙方未能按照本合同约定的支付方式及时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖方（甲方）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：____年____月____日买受方（乙方）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.双方信息：准确填写双方的法定名称、地址、法定代表人或负责人及联系电话，以便于联系和确认合同主体。3.房地产基本情况：详细描述房地产的位置、面积、权证编号等信息，确保房地产的准确性和合法性。4.交易价格及支付方式：明确交易价格和支付时间，定金和余款的支付方式必须清晰，避免纠纷。5.房地产交付及验收：约定交付时间和验收标准，保障乙方权益。6.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，避免履行过程中的争议。7.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，保障双方的权益。8.争议解决：约定争议解决方式，一般为协商和诉讼。解决办法：1.协商：双方在出现争议时，应通过友好协商的方式解决问题。2.诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：是指乙方为担保合同的履行，先行支付给甲方的一定数额的金钱。2.违约金：是指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.权属纠纷：指房地产的所有权、使用权等权益发生的争议。4.抵押权纠纷：指房地产上设定的抵押权与他人发生的争议。5.合同解除：指合同一方根据合同约定或法律规定，通知对方终止合同效力的行为。6.违法行为：指合同一方违反法律规定或合同约定的行为。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。8.签字（或盖章）：指合同双方在合同上签字或加盖公章，以表示对合同内容的确认和同意。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果房地产涉及到遗产继承，比如父母过世后房产由子女继承并出售。补充条款：鉴于甲方所售房产系继承所得，甲方应保证其已合法继承了该房产，并提供了完整的继承法律文件。若因继承权争议导致交易，甲方应承担相应责任。2.应用场合：如果房地产是作为投资用途购买，比如用于出租或者等待升值后转手。补充条款：乙方购买该房产的目的为投资，甲方应保证该房产不存在任何影响出租或转手的法律限制。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房产进行投资，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.应用场合：如果房地产位于即将开发的新区域，可能涉及到未来的拆迁补偿。补充条款：双方同意，如因政府规划需要对该房产进行拆迁，乙方有权获得甲方应得的全部拆迁补偿，包括但不限于拆迁安置房、货币补偿等，甲方应全力协助乙方办理相关补偿手续。合同所需附件列表：1.房地产证照复印件（包括房屋所有权证、土