个人门面房屋租赁合同模板4

第第页合同编号:________个人门面房屋租赁合同模板四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住所地：【甲方住所地】。乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方拥有位于【门面房屋地址】的个人门面房屋，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所述门面房屋，用于【经营业务范围】。为明确双方的权利、义务和责任，确保合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本个人门面房屋租赁合同（以下简称为“本合同”）。合同目的：甲方将门面房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途合法使用该房屋，双方共同遵守本合同约定，实现互利共赢。背景：甲方合法拥有门面房屋的所有权，具备出租房屋的权利；乙方具有租赁房屋的需求，且具备履行本合同的能力。双方通过友好协商，达成一致意见，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方租赁甲方门面房屋的租金为每月人民币【租金金额】元整（大写：【租金大写金额】），租金支付周期为【支付周期】。2.支付方式：乙方应采用以下支付方式向甲方支付租金：a.银行转账：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户；b.现金支付：在双方同意的情况下，乙方可以直接以现金方式向甲方支付租金。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为接收租金的账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】4.逾期支付：若乙方未按本合同约定的时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之【逾期违约金比例】向甲方支付逾期违约金。逾期超过【逾期宽限期】日后，甲方有权解除本合同。5.租金调整：在合同租赁期内，若因市场行情变动，甲乙双方可以协商一致调整租金，调整后的租金应不低于本合同签订时的租金。6.租赁保证金：为保证乙方履行本合同义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【保证金金额】元整（大写：【保证金大写金额】）作为租赁保证金。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。7.其他费用：租赁期间，乙方应承担与租赁房屋相关的物业管理费、水电费、网络费等日常使用费用，具体费用标准按照实际情况承担。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁月数】个月。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：甲方出租的门面房屋位于【门面房屋地址】，乙方应在租赁期内按照约定用途在上述地点合法使用该房屋。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方保证出租房屋的合法性，必要的房屋使用权；-甲方负责维修房屋及其附属设施，确保房屋符合租赁用途；-甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时退还乙方租赁保证金（扣除乙方应承担的费用后）。b.乙方权利与义务：-乙方有权按照约定用途使用租赁房屋，并享有合法的经营权；-乙方应按时支付租金、保证金及租赁期间产生的其他费用；-乙方应合理使用房屋及其设施，保持房屋整洁，并在租赁期满后按原状返还房屋。4.违约责任：a.甲方违约：如甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。b.乙方违约：如乙方未能按照本合同约定支付租金或履行其他义务，甲方有权要求乙方立即改正，逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。c.双方同意，违约方应向守约方支付的违约金为人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金大写金额】）。双方应严格遵守本合同约定，确保合同的顺利履行。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、财务信息、客户信息等非公开信息，应予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开对方的保密信息。c.保密义务不适用于依法应当向行政机关、司法机关的信息，以及双方在履行合同过程中已经公开或依法应当公开的信息。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a.本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b.在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。c.在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。d.在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电报或电子邮件等方式送达对方。b.通知自发出之日起【通知生效日数】日后视为送达，除非接收方证明实际收到时间早于或晚于该日期。c.双方的通讯地址和联系方式如有变更，应立即书面通知对方，否则按照原通讯地址和联系方式送达的通知视为有效。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。c.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。3.签字盖章：本合同由甲乙双方签字盖章后生效，自【合同生效日期】起对双方具有法律约束力。甲