房东转租合同

第第页合同编号:________房东转租合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的房东转租合同甲方（以下简称“房东”）系下列所述物业的合法所有权人：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（以下简称“转租方”）愿意承担下列物业的转租责任：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于：1.甲方是物业的合法所有者，拥有出租物业的权利；2.乙方愿意承担转租物业的责任，并保证遵守国家相关法律法规；3.双方本着平等、自愿、公平的原则，为明确双方权利义务，特订立本合同。本合同目的：1.确保甲方物业得到合法、合规的转租与管理；2.规范乙方在转租期间的行为，保障甲乙双方合法权益；3.明确甲乙双方在转租过程中的权利与义务，确保合同履行顺利。本合同的签订，旨在实现上述目的，甲乙双方应共同遵守合同约定，履行各自义务，共同维护双方合法权益。二、价格、支付方式1.转租价格乙方同意按照以下价格向甲方支付转租费用：-月租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；-租金支付周期：每____个月支付一次，共计支付____期；-首期租金支付时间：合同签订之日起____日内。2.支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付租金：-银行转账：乙方将租金直接转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：-开户行：________________-账户名：________________-账号：________________-支付宝/微信支付：双方同意，乙方可通过支付宝/微信支付功能向甲方支付租金，甲方需有效的支付宝/微信账号。3.租金调整-在合同有效期内，如遇市场行情波动，甲乙双方可协商一致调整租金；-未经双方协商一致，甲方不得擅自提高租金。4.逾期支付-若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金；-逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。5.其他费用-乙方在转租期间应承担的水、电、燃气、物业管理等费用，按照实际使用情况由乙方支付；-甲方应在合同签订时明确告知乙方相关费用的支付方式和标准。本合同价格、支付方式等内容，甲乙双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证-甲方保证租赁物业符合国家关于租赁住宅的相关安全、卫生标准，且具备合法的出租条件；-甲方应在租赁前向乙方披露物业的实际情况，包括但不限于物业的结构、设施设备状况等；-乙方在转租期间应合理使用物业，保持物业的完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。2.服务-甲方应必要的物业维护服务，确保物业的正常使用；-乙方在转租期间，如遇物业设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复；-甲方应协助乙方处理租赁期间的各类物业管理事务，包括但不限于物业费收缴、公共设施使用等。3.履行与变更-双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；-未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容；-如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明，双方协商解决；-双方同意，在合同履行期间，如遇法律法规变化，影响合同执行的，应按照新的法律法规执行。4.合同解除与终止-在合同约定的租赁期满后，如双方无异议，本合同自动终止；-双方在合同履行期间，如有一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；-合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交割、费用结算等。本合同质量保证、服务、履行与变更等内容，甲乙双方应共同遵守，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决。四、保密条款、争议解决1.保密条款-甲乙双方在合同履行过程中，对于涉及对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；-未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、或使用上述保密信息；-双方在合同终止后，仍需遵守本保密条款的约定，直至相关信息不再具备保密价值。2.争议解决-本合同的签订、履行、变更、解除及终止过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；-若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；-在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。本保密条款、争议解决等内容，甲乙双方应严格遵守，以确保双方的合法权益得到保护。在合同履行过程中，双方应积极沟通，避免发生争议。如有争议，双方应本着公平、公正的原则，共同寻求解决方案。在争议解决过程中，双方应承担各自产生的诉讼费用、律师费用等。五、其他条款、合同签署1.其他条款-本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；-双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，口头协议无效；-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满自动终止。2.合同签署-双方在签署本合同时，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分的理解；-双方在合同上的签字（或盖章）即表示对合同内容的确认和接受；-本合同签署后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务；-合同签署地为：________________，签署