新版房屋买卖合同

新版房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房屋的合法所有者，具备出售房屋的权利能力和行为能力。1.1.2乙方为具备购房资格的合法主体，具备购买房屋的权利能力和行为能力。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲乙双方就房屋买卖事宜达成的共识，保障双方合法权益。1.2.2甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。1.3合同效力1.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章房屋基本信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于【省、市、区】（具体地址）。2.1.2房屋建筑总面积为【平方米】。2.1.3房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。2.2房屋产权2.2.1甲方应保证所售房屋的产权清晰，无争议。2.2.2乙方应保证购买房屋后，及时办理过户手续，保证房屋产权归乙方所有。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1乙方同意以【元】（大写：___）的价格购买甲方所售房屋。3.1.2甲乙双方确认，本合同所述交易价格为最终成交价，不含税费、中介费等额外费用。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：a)乙方支付定金【元】作为购房诚意金，自本合同签订之日起【日内】支付；b)乙方在办理过户手续前支付剩余购房款【元】。第四章房屋交付及过户手续4.1房屋交付4.1.1甲方应在房屋买卖合同约定的过户手续办理完毕之日起【日内】将房屋交付给乙方。4.1.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，及时进行验收，保证房屋符合合同约定。4.2过户手续4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。4.2.2乙方应在办理过户手续时，按照相关规定缴纳相应的税费。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方违反本合同约定，未能按照约定时间、质量标准交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付合同总价【%】的违约金。5.1.2甲方未能提供真实、有效的房屋产权证明文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担合同总价【%】的违约金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未能按照约定时间支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付合同总价【%】的违约金。5.2.2乙方在办理过户手续过程中，故意拖延或拒绝办理的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担合同总价【%】的违约金。第六章附属设施及维修责任6.1附属设施6.1.1甲方保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、煤气、通讯等）齐全并处于正常使用状态。6.1.2甲方应在本合同签订之日起【工作日】内，向乙方提供附属设施的使用说明和相关资料。6.2维修责任6.2.1甲方应承担房屋交付前因房屋主体结构及设施故障导致的维修责任。6.2.2乙方自房屋交付之日起，承担房屋附属设施的日常维护和维修责任，但属甲方责任的除外。第七章权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方有权利按照合同约定的价格和时间收取购房款。7.1.2甲方有义务保证所售房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁关系等。7.1.3甲方应保证房屋交付时，符合国家有关建筑质量、环保等标准。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方有权利按照合同约定接收房屋，并取得房屋产权。7.2.2乙方有义务按照约定的付款方式及时足额支付购房款。7.2.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害房屋结构及公共利益。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2法律适用8.2.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第九章其他约定9.1合同的变更与解除9.1.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。9.1.2任何一方要求变更或解除合同，应书面通知对方，并达成书面协议。9.2合同的转让9.2.1除本合同另有约定外，甲乙双方未经对方书面同意，不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。第十章合同的终止10.1合同终止条件10.1.1甲乙双方按照本合同约定履行完毕各自的权利义务。10.1.2法律法规规定的其他合同终止条件。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定处理善后事宜。10.2.2合同终止后，本合同所涉及的任何技术资料、商业秘密等仍受保密义务约束。第十一章房屋使用及维修保养11.1房屋使用11.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关房屋使用的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。11.1.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。11.2维修保养11.2.1乙方负责房屋交付后的日常维修保养，保证房屋及附属设施的正常使用。11.2.2乙方在维修保养过程中，不得损害房屋结构安全和他人的合法权益。第十二章环境保护与安全12.1环境保护12.1.1甲乙双方应共同遵守国家有关环境保护的法律法规，保证房屋使用过程中不对环境造成污染。12.1.2乙方应采取有效措施，防止房屋使用过程中产生的噪音、废水等对周围环境造成污染。12.2安全12.2.1甲乙双方应保证房屋使用过程中的安全，遵守消防安全等法律法规。12.2.2乙方在装修或使用房屋时，应采取必要的安全防护措施，防止安全的发生。第十三章保险13.1保险责任13.1.1甲方在房屋交付前，应购买必要的保险，保证房屋在交付过程中不受损失。13.1.2乙方在房屋交付后，应自行购买房屋财产保险，保障自身合法权益。13.2保险赔偿13.2.1房屋在保险期间内发生保险，甲乙双方应按照保险合同约定，及时向保险公司索赔。13.2.2保险赔偿不足以弥补损失的，责任方应承担相应的补充赔偿责任。第十四章违约赔偿14.1赔偿责任14.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约赔偿责任。14.1.2违约赔偿的范围包括但不限于直接经济损失、合理费用和可得利益损失。14.2赔偿限额14.2.1除本合同另有约定外，违约赔偿的限额不超过合同总价的【%】。第十五章其他事项15.1通知与送达15.1.1甲乙双方的通知、送达均以书面形式进行，送达地址为双方在合同首部确认的地址。15.1.2任何一方变更送达地址的，应书面通知对方。15.2合同附件15.2.1本合同