无房产证房屋买卖协议书

精选无房产证房屋买卖协议书合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并对其真实性负责。2.买方信息乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并对其真实性负责。二、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于__________（具体地址）。2.房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。3.房屋现状描述该房屋为__________（如毛坯房、简装房等），房屋结构为__________，房屋的朝向为__________。目前房屋的使用情况为__________（如自住、出租等）。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.付款方式及时间节点（1）乙方应在签订本合同后的______个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。（2）乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。（3）剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在办理房屋交付手续后的______个工作日内，通过__________（如银行贷款、公积金贷款等）或其他方式支付给甲方。3.付款凭证与收据（1）乙方每次付款后，甲方应向乙方出具收款凭证。（2）如乙方通过银行转账等方式支付款项，应在付款后及时将付款凭证复印件提供给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的房屋现状描述一致。（2）房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关附属设施的使用说明书等交付给乙方。3.交付手续（1）双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收。如发觉问题，应及时协商解决。（2）验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、地点、房屋状况等内容。五、产权及相关事宜1.产权现状说明该房屋目前尚未取得房产证，甲方应向乙方如实说明房屋的产权情况。2.产权风险承担（1）由于该房屋尚未取得房产证，存在一定的产权风险。双方同意，在办理房屋产权登记手续时，如因房屋产权问题导致无法办理登记手续或产生其他纠纷，由甲方承担相应的法律责任和经济损失。（2）乙方已知晓该房屋的产权现状，并愿意承担由此可能产生的风险。3.相关权益约定（1）乙方购买该房屋后，享有与该房屋相关的权益，包括但不限于使用、收益等。（2）在房屋产权登记手续办理完成之前，如因城市规划、拆迁等原因导致该房屋需要拆迁或补偿，乙方应享有相应的拆迁补偿权益。六、违约责任1.卖方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金。（2）若甲方在房屋交付时，房屋的状况与本合同约定的房屋现状描述不一致，甲方应负责修复或更换，直至符合约定为止，并承担由此产生的费用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金。（3）若因甲方原因导致无法办理房屋产权登记手续或产生其他纠纷，甲方应承担相应的法律责任和经济损失，并按照房屋总价的______%向乙方支付违约金。2.买方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的______%向甲方支付违约金。（2）若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋的结构或用途，应负责恢复原状，并承担由此产生的费用。如因乙方原因导致房屋损坏或其他损失的，乙方应按照房屋总价的______%向甲方支付违约金。3.不可抗力情况下的违约责任（1）若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）如不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应协商解决后续事宜。七、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁条款若双方在协商或调解不成的情况下，同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择若双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，并由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为准视为送达。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功视为送达。2.送达地址确认双方确认，本合同项下的送达地址为双方在本合同中约定的联系地址。如一方的联系地址发生变更，应及时书面通知对方，否则，因联系地址变更导致通知无法送达的，由变更方承担相应的法律后果。九、合同变更与解除1.合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。如一方提出变更合同的请求，应提前______日书面通知对方，并说明变更的理由和内容。对方应在收到通知后的______日内予以答复，如逾期未答复，视为同意变更。2.合同解除情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。（3）若一方违反本合同约定，致使对方无法实现合同目的，对方有权解除本合同。3.变更与解除的程序（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面协议，明确解除合同的时间、原因、双方的权利义务等内容。（2）因不可抗力等因素导致本合同解除的，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（3）因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，守约方应在解除合同后的______日内书面通知违约方。十、保密条款1.保密内容双方应对本合同的内容、履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起______年。3.违约责任若一方违反本保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整），并赔偿对方因此遭受的损失。十一、其他条款1.税费承担（1）本合同项下的房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。（2）如因政策调整导致税费发生变化，双方应按照新的政策规定各自承担相应的税费。2.房屋维修与保养（1）房屋交付后，乙方应负责房屋的维修与保养，承担相应的费用。（2）如因房屋质量问题导致需要维修，在保修期内的，由甲方负责维修；保修期外的，由乙方负责维修，费用由双方协商解决。3.附属设施及物品（1）房屋交付时，甲方应将房屋内的附属设施及物品一并交付给乙方，包括但不限于家具、家电等。（2）双方应在房屋交付时，对附属设施及物品进行清点和确认，并签署附属设施及物品清单。十二、补充协议1.补充协议的效力本合同的补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如补充协议的内容与本合同的内容不一致，以补充协议的内容为准。2.补充协议的内容本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议的内容包括但不限于房屋的装修情况、物业管理费的承担等。十三、附件1.房屋相关证明材料（如购房合同、房屋平面图