购房买卖合同协议书

购房买卖合同协议书合同编号：__________《购房买卖合同协议书》第一章合同双方1.1卖方卖方名称：[卖方公司名称]法定代表人：[卖方法定代表人姓名]地址：[卖方公司地址]联系方式：[卖方联系电话]邮箱：[卖方联系邮箱]1.2买方买方名称：[买方公司名称]法定代表人：[买方法定代表人姓名]地址：[买方公司地址]联系方式：[买方联系电话]邮箱：[买方联系邮箱]第二章房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]，处于[所在区域或地段]。2.2房屋面积房屋的建筑面积为[具体建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。2.3房屋产权状况该房屋的产权清晰，卖方拥有完整的房屋所有权，无任何产权纠纷或争议。房屋已办理[房屋产权证书编号]的房屋所有权证，且在相关部门进行了备案。第三章房屋价格及付款方式3.1房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。3.2付款时间及方式买方应在签订本合同后的[具体天数]日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]），定金将在最后一期房款中抵作房款。剩余房款的支付方式如下：买方应在[房屋交付时间前的具体时间]日前，支付购房款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。买方应在办理房屋过户手续前，支付购房款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。买方应在办理完房屋过户手续后的[具体天数]日内，支付剩余的购房款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金等]，卖方应提供相应的收款账户信息，买方应按照约定的时间和方式将款项支付至卖方指定的账户。第四章交付及过户4.1房屋交付时间卖方应于[具体交付时间]前，将房屋交付给买方。交付时，房屋应保持清洁、完好，并交付相关的房屋钥匙、门禁卡等物品。4.2房屋过户时间及手续双方应在签订本合同后的[具体天数]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。卖方应协助买方办理过户所需的一切手续，包括但不限于提供相关的证件、资料、配合办理产权变更登记等。买方应按照房地产管理部门的要求，及时缴纳相关的税费和费用。如因卖方原因导致房屋过户手续无法按时办理，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。如因买方原因导致房屋过户手续无法按时办理，买方应承担违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。第五章产权及相关事宜5.1房屋产权归属自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的产权归买方所有。卖方应在房屋过户后，协助买方办理相关的产权变更登记手续，保证买方能够合法拥有房屋的产权。5.2相关税费及承担办理房屋过户手续所涉及的税费由[具体承担方，如双方按比例承担或一方承担]承担。相关税费的具体明细及计算方式，应按照国家和地方的相关法律法规及政策规定执行。第六章违约责任6.1卖方违约责任卖方如未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]%向买方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照购房款的[具体比例]%向买方支付违约金。卖方如未按照本合同约定的时间和方式协助买方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]%向买方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照购房款的[具体比例]%向买方支付违约金。卖方如交付的房屋存在质量问题或产权瑕疵，应负责修复或赔偿买方因此所遭受的损失。如因房屋质量问题或产权瑕疵导致买方无法正常使用房屋或办理产权变更登记手续，卖方应承担违约责任，并按照购房款的[具体比例]%向买方支付违约金。6.2买方违约责任买方如未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]%向卖方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照购房款的[具体比例]%向卖方支付违约金。买方如在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或延误，应承担相应的责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。第七章争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同生效及其他条款8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同份数及留存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.3通知及送达本合同项下的任何通知或送达应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或直接送达等方式进行。通知或送达的地址以本合同中双方提供的地址为准。如一方地址发生变更，应及时通知对方，否则视为已按照原地址进行通知或送达。第九章附件9.1房屋相关证件卖方应向买方提供以下房屋相关证件：房屋所有权证国有土地使用证房屋测绘报告其他相关证件9.2其他约定事项[其他双方约定的事项，如房屋的装修情况、家具家电的归属等]主体盖章签字部分：卖方（盖章）：____________________法定代表