健身中心门市租赁合同

健身中心门市租赁合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：_______健身中心

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的健身中心门市，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该健身中心门市，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁目的：乙方租赁该健身中心门市用于开展健身服务业务。

二、租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

三、租赁费用：乙方每月向甲方支付租金人民币_______元整。租金支付方式为每月_______日前支付至甲方指定账户。

四、租赁面积：租赁面积为_______平方米。

五、押金：乙方在签订本合同后，应向甲方支付押金人民币_______元整，租赁期满无违约情况，甲方应如数退还押金。

六、违约责任：若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、其他约定：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护健身中心门市的正常运营。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的健身中心门市符合国家规定的安全标准，并承担必要的维修和保养责任，确保乙方正常使用。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点、面积向乙方交付租赁的健身中心门市，并保证该门市无任何权利瑕疵。

3.甲方应配合乙方在租赁期间进行合法装修，但装修方案需经甲方同意。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得非法侵占乙方经营场所，不得擅自改变租赁用途。

5.甲方应于租赁期满前_______日内通知乙方是否续租，如乙方决定续租，双方应在接到通知后_______日内签订续租合同。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用租赁的健身中心门市，不得擅自改变租赁用途，不得损害甲方或其他承租人的合法权益。

3.乙方应自行承担因经营行为产生的法律责任，包括但不限于因经营活动产生的侵权、违约等纠纷。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动，不得从事影响他人正常使用租赁场所的活动。

5.乙方应按照约定的时间、标准进行装修，并确保装修后的场所符合甲方要求。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁的健身中心门市恢复原状，并经甲方验收合格。

7.乙方应遵守租赁场所的消防安全规定，确保消防设施完好，不得占用消防通道。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行追责。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁场所，并有权对甲方违反合同的行为进行追责。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁场所的安全、合法，并按时交付租赁场所。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，合理使用租赁场所，并遵守相关法律法规。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，乙方应向甲方支付的总金额（以下简称“租赁总额”）为人民币_______元整（大写：_______元整）。

二、支付方式

1.租金支付：

（1）乙方应于每月_______日前，将当月租金人民币_______元整支付至甲方指定账户。

（2）租赁期间，若因国家政策调整导致租金标准发生变化，双方应按照新的标准协商调整租金，并相应调整租赁总额。

2.押金支付：

乙方在签订本合同时，应一次性向甲方支付押金人民币_______元整。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在_______日内无息退还押金。

3.额外费用支付：

（1）租赁期间，因乙方使用造成的正常损耗，乙方应负责修复或承担相应费用。

（2）租赁期间，如因乙方责任导致设施损坏或产生维修费用，乙方应承担全部维修费用。

（3）租赁期间，如因乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。

4.支付条件：

（1）乙方支付租金前，应确认甲方已提供符合合同约定的租赁场所。

（2）乙方支付押金前，应确认双方已签订本合同，并已履行相关手续。

5.付款方式：

乙方应通过银行转账或现金支付租金和押金。甲方提供的收款账户信息应确保准确无误。

6.逾期支付：

若乙方未按约定时间支付租金或押金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期金额_______%的违约金。

三、发票开具

乙方要求甲方开具相关发票时，甲方应在收到乙方开具的发票申请后_______日内开具并交付乙方。

四、争议解决

若因合同金额或支付方式产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定交付租赁场所，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金_______%的违约金。

2.若甲方未履行合同约定的维修和保养义务，导致乙方无法正常使用租赁场所，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期金额_______%的违约金。

4.若乙方擅自改变租赁用途或损害租赁场所，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.若双方同意仲裁解决争议，应选择_______仲裁委员会作为仲裁机构，并适用该仲裁委员会的仲裁规则。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议涉及合同履行的核心问题，否则不影响合同的继续履行。

4.争议解决期间，任何一方不得采取可能损害对方利益或影响合同履行的不当行为。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但仲裁或诉讼费用由双方各自承担。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方违反合同约定，导致合同无法生效的，应承担相应的违约责任。

二、有效期

本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同到期前，双方可根据实际情况协商是否续签。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更内容无效。

四、终止

1.本合同在以下情况下可终止：

（1）租赁期满或双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正；

（4）法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，乙方应将租赁的健身中心门市恢复原状，并经甲方验收合格。

五、通知

1.本合同项下的通知，应以书面形式发出，并通过以下方式送达：

（1）邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；

（2）专人递送：由专人直接送达对方指定的人员；

（3）电子方式：通过电子邮件或传真发送至对方指定的电子邮箱或传真号码。

2.通知送达日期以实际收到日期为准，如无法证明实际收到日期，则以发出通知之日起第三个工作日视为送达。

六、争议解决

本合同的争议解决方式适用“违约与争议解决机制”部分的规定。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______

签字（盖章）：_______

日期：_______

乙方（承租方）：_______

签字（盖章）：_______

日期：_______

附件：

一、租赁场所描述

1.健身中心门市的具体位置、面积、结构及设施清单。

2.甲方提供的租赁场所的权属证明文件复印件。

二、租赁场所现状

1.租赁场所的现有设施、设备清单及状况描述。

2.租赁场所的装修状况及照片。

三、装修方案及图纸

1.乙方提交的装修设计方案及图纸。

2.甲方对装修方案的审批意见及修改建议。

四、合同附件

1.甲方营业执照复印件。

2.甲方