二零二五年度农村宅基地使用权转让与农村人居环境改善合同

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二零二五年度农村宅基地使用权转让与农村人居环境改善合同甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用权描述1.宅基地位置与面积宅基地位于______，面积为______平方米。乙方应遵守国家关于宅基地使用权的法律法规，不得擅自改变宅基地用途。2.使用权期限与条件乙方获得宅基地使用权期限为______年，自转让之日起计算。乙方在使用过程中应保持宅基地的整洁、安全，不得擅自破坏宅基地的公共设施。二、人居环境改善要求乙方应按照合同约定，对农村人居环境进行改善，具体要求如下：改善项目包括但不限于污水处理、垃圾处理、绿化等。改善工程应符合国家相关标准和规范，确保工程质量和安全。乙方应在合同签订后______个月内完成改善工程。三、转让费用与支付方式1.转让费用宅基地使用权转让费用为______元。乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让费用。2.付款方式转让费用支付方式为______。四、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后______个工作日内将宅基地使用权及相关设施交付给甲方。甲方应在收到乙方交付的宅基地使用权及相关设施后进行验收。2.交房地点宅基地使用权及相关设施交付地点为______（详细地址）。五、违约责任与争议解决1.违约责任双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方进行宅基地使用权的转让进行监督，确保乙方按照合同约定使用宅基地。有权要求乙方按照合同约定进行人居环境改善，并对改善效果进行验收。义务：向乙方提供宅基地的完整信息，包括土地权属、使用年限等。协助乙方办理宅基地使用权转让手续，并确保转让手续的合法性。2.乙方权利与义务权利：有权获得宅基地使用权，并按照合同约定使用宅基地。有权要求甲方提供必要的技术支持和指导，确保人居环境改善工程顺利进行。义务：按照合同约定支付宅基地使用权转让费用。按照合同约定的时间和质量完成人居环境改善工程。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付宅基地使用权后，甲方应进行实地检验，确认宅基地的权属和使用状态。人居环境改善工程完成后，甲方应组织验收，确认改善效果是否符合合同要求。2.验收标准验收标准以本合同约定的宅基地使用权转让条件、人居环境改善要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新改善等。七、付款方式与期限1.转让费用支付宅基地使用权转让费用支付方式为______。甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付转让费用的______%，即______元（大写：______）。2.改善工程款项支付人居环境改善工程款项支付方式为______。甲方应在改善工程完成并通过验收后的______个工作日内（具体时长）支付改善工程款项的______%，即______元（大写：______）。3.尾款支付在改善工程款项支付后，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付剩余的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按期支付转让费用或改善工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未履行协助义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按期完成改善工程或未达到合同约定的改善标准，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方提供的宅基地使用权存在权属纠纷，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地使用权信息、改善工程方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至宅基地使用权转让完成及人居环境改善工程验收合