二零二五婚前购房资金监管与婚后房产共有及使用权协议书

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二零二五婚前购房资金监管与婚后房产共有及使用权协议书甲方（监管方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出资方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、婚前购房资金监管1.资金来源与用途乙方同意将婚前个人资金用于购买房产，该资金总额为______元（大写：______）。甲方作为监管方，负责对婚前购房资金进行监管，确保资金安全，并按照协议约定使用。2.资金监管方式甲方将婚前购房资金存入监管账户，该账户由甲方和乙方共同指定银行开设，并设定监管密码。甲方定期向乙方提供资金监管报告，包括资金到账、使用情况等信息。二、婚后房产共有及使用权1.房产信息婚后购买的房产位于______（详细地址），房产证登记为甲方和乙方共有。乙方婚前出资部分为______元，占总房价的______%。2.房产使用权甲方和乙方共同拥有该房产的使用权，双方应本着公平、合理、自愿的原则协商使用事宜。如一方需单独使用房产，应提前______天向另一方提出申请，并经另一方同意后方可使用。三、协议期限及解除1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满前______个月，双方可协商续签本协议。2.协议解除（1）一方严重违反本协议约定；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）双方协商一致解除。四、争议解决与协议附件1.争议解决甲方和乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.协议附件（1）婚前购房资金监管账户信息；（2）婚后房产相关信息；（3）双方身份证复印件。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方婚前购房资金的使用情况进行监督，确保资金用于约定的购房目的。有权在协议约定的范围内，对婚后房产的使用和处分进行监管。义务：对乙方婚前购房资金进行妥善保管，不得挪用或侵占。向乙方定期提供资金监管报告，确保乙方对资金使用情况有清晰的了解。2.乙方权利与义务权利：有权在婚后房产上享有相应的共有权利，包括居住、使用、收益和处分等。有权在协议约定的范围内，对婚后房产的使用和处分提出建议。义务：尊重甲方的监管权，配合甲方进行资金监管和房产监管。按照协议约定，合理使用婚后房产，不得损害甲方的合法权益。六、资金使用与房产管理1.资金使用乙方婚前购房资金的使用应遵循甲乙双方共同商定的计划和用途。任何资金使用决策需经甲乙双方协商一致。2.房产管理甲方和乙方共同管理婚后房产，包括日常维护、修缮和决策等。如一方需对房产进行重大修缮或处分，应提前______天书面通知另一方，并经另一方同意后方可进行。七、付款方式与期限1.预付款在协议签订后的______个工作日内，乙方应向甲方支付______元（大写：______）作为预付款。2.分期付款婚后房产的购置款分期支付，具体支付方式和期限由甲乙双方另行约定。3.尾款在婚后房产购置完成后，乙方应在______个工作日内支付剩余款项，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未履行监管义务，或未按时提供资金监管报告，应向乙方支付______元（大写：______）的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付预付款或分期付款，每逾期一天，应向甲方支付______元（大写：______）的违约金。若乙方未履行房产管理义务，或未按时支付购房款，应向甲方支付______元（大写：______）的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方婚前购房资金信息、婚后房产相关信息以及其他机密信息（包括但不限于资金使用情况、房产使用计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签