2025年度租赁式住宅租客搬离及物业交接合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租赁式住宅租客搬离及物业交接合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁住宅描述1.住宅名称与位置住宅名称为______，位于______（详细地址）。2.住宅状况住宅目前为租赁状态，乙方已入住。二、搬离及物业交接1.搬离时间乙方应在______年______月______日前搬离住宅。2.物业交接乙方在搬离前应将住宅内的所有物品清理干净，并确保住宅内的设施设备完好。甲方将安排人员进行物业交接，乙方应予以配合。三、租赁物品清单1.物品清单家具：______家电：______器具：______2.物品损坏赔偿乙方在搬离时如发现物品损坏，应立即通知甲方，并承担相应的赔偿责任。四、其他事项1.保证金退还乙方在搬离后，如无损坏赔偿及其他违约行为，甲方将在搬离后______个工作日内退还保证金。2.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照约定的时间搬离住宅，并完成物业交接。有权对乙方搬离后的住宅进行检查，确保乙方已按照合同约定完成所有清理和维修工作。义务：在乙方搬离后，甲方应负责对住宅进行必要的维修和保养，以保持住宅的完好状态。为乙方提供必要的搬离协助，如提供搬运工具等。2.乙方权利与义务权利：在搬离前，乙方有权对住宅进行检查，确保其符合租赁时的状态。乙方有权要求甲方在搬离后及时退还保证金。义务：乙方应按照约定的时间搬离住宅，并确保住宅内的物品完好无损。乙方应负责对住宅进行必要的清理和维修，以恢复住宅的原始状态。六、搬离与物业交接流程1.搬离流程乙方应在搬离前向甲方提出搬离申请，并约定具体的搬离日期。乙方应按照约定的时间搬离住宅，并确保所有物品已从住宅中移除。2.物业交接流程甲方应在乙方搬离后对住宅进行检查，确认乙方已按照合同约定完成清理和维修工作。甲方应在检查合格后，将保证金退还给乙方。七、保证金1.保证金金额甲方要求乙方支付______元作为保证金，用于保证乙方按照合同约定搬离住宅并完成物业交接。2.保证金退还乙方在搬离住宅并完成物业交接后，甲方应在______个工作日内退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在约定的时间内退还保证金，每逾期一天，应按照保证金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝退还保证金，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照约定的时间搬离住宅，每逾期一天，应按照保证金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期搬离的违约金。如乙方未按照合同约定完成清理和维修工作，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁信息以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、住宅状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方搬离住宅并完成物业交接之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：