不动产金融研究合作协议

不动产金融研究合作协议编号：__________

甲方：XXX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX大学房地产研究所

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方从事房地产开发业务，乙方从事房地产金融研究，双方为促进房地产金融领域的合作与发展，提高我国房地产市场的金融服务水平，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确甲乙双方在不动产金融研究方面的合作内容、合作期限、知识产权归属及保密义务等事项，共同推动房地产金融研究工作的开展。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.提供相关数据和资料：甲方应按照乙方的要求，及时、完整地提供与不动产金融研究相关的市场数据、财务报表、项目信息等资料。

2.技术支持与协助：甲方应向乙方提供必要的技术支持，包括但不限于提供研究所需的软件、硬件设备，协助乙方进行数据分析和模型构建。

3.合作研究项目的推进：甲方应按照协议约定，配合乙方完成合作研究项目的实施，包括但不限于项目立项、中期检查和项目总结等环节。

4.知识产权归属：甲方承诺其提供的数据、资料和项目信息等不侵犯任何第三方的知识产权，并保证其有权向乙方提供上述信息。

5.保密义务：甲方应对乙方在合作过程中了解到的乙方商业秘密、技术秘密等保密信息进行严格保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

二、乙方责任与义务：

1.研究成果的完成：乙方应按照协议约定，在甲方提供的数据、资料和项目信息的基础上，完成合作研究项目，形成具有学术价值和实际应用价值的研究成果。

2.研究成果的提交：乙方应在规定的时间内，将合作研究成果提交给甲方，并确保研究成果的质量。

3.知识产权归属：乙方承诺其研究成果中不含侵犯甲方或第三方知识产权的内容，并保证其有权将研究成果提交给甲方。

4.保密义务：乙方应对甲方在合作过程中了解到的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息进行严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5.按时支付费用：乙方应按照协议约定，按时支付甲方提供数据、资料和项目信息等所产生的费用。

双方应严格按照本协议约定的责任和义务履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议约定的总金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），该金额包括但不限于数据提供费、技术支持费、研究成果分析费及知识产权归属费用。

二、支付方式：

1.预付款：乙方在签订本协议后五个工作日内，向甲方支付合同总金额的30%作为预付款。

2.进度款：在合作研究项目实施过程中，根据项目进度，甲方按季度向乙方支付合同总金额的20%，共计四个季度，每个季度支付5%。

3.成果验收款：乙方完成合作研究项目并提交验收报告后，甲方在收到乙方提交的验收报告五个工作日内，向乙方支付合同总金额的25%作为成果验收款。

4.知识产权归属款：在乙方将研究成果及知识产权归甲方所有后，甲方在收到乙方提交的相关证明文件五个工作日内，向乙方支付合同总金额的20%作为知识产权归属款。

5.结算款：在合同履行完毕，双方确认无争议事项后，甲方在收到乙方提交的最终结算报告五个工作日内，向乙方支付剩余的合同金额5%作为结算款。

三、支付条件：

1.甲方在支付款项前，应确认乙方已按照协议约定履行了相应的义务和责任。

2.乙方在收到款项后，应出具相应的收款凭证，并确认款项已收到。

3.若因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决支付问题。

四、额外费用：

1.若在合同履行过程中产生额外费用，如数据更新费、技术升级费等，双方应根据实际情况另行协商确定费用及支付方式。

2.额外费用应在合同履行过程中发生时，由甲方根据实际情况向乙方支付。

本协议的财务条款为双方权利义务的体现，双方应严格遵守，确保合同履行过程中的资金流转顺畅。如有违反，应承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定提供数据、资料或项目信息，致使乙方研究工作受阻，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

b.若甲方未按时支付费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的1%作为滞纳金。

c.若甲方泄露乙方商业秘密或技术秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时完成研究项目或提交研究成果，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

b.若乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。

3.除诉讼外，双方也可选择仲裁方式解决争议。争议提交至双方共同选择的仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，确保合作顺利进行。

三、适用法律与管辖法院：

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.争议解决过程中，如涉及管辖法院，双方应协商确定。如协商不成，则以合同签订地人民法院为管辖法院。

四、不可抗力：

1.因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。

3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

本协议的违约与争议解决机制旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效，以双方均已完成内部审批程序并签署正式文件为条件。

二、有效期：

本协议的有效期为自生效之日起至合作研究项目完成之日止，预计为____年。如需延长合作期限，双方应在本协议到期前____个月协商一致，并签订补充协议。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后方可生效。

2.终止：

a.本协议因以下原因提前终止：

i.双方协商一致；

ii.一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；

iii.发生不可抗力事件，且经双方协商无法继续履行本协议；

iv.法律法规的变更导致本协议无法继续履行。

b.本协议终止后，双方应立即停止合作，并按照本协议约定处理未完成的项目、知识产权归属、费用结算等事宜。

3.终止后的责任：

a.双方应立即停止使用对方提供的任何数据、资料和研究成果；

b.双方应按照本协议约定，妥善处理知识产权归属和费用结算等问题。

四、通知：

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的指定地址。

2.任何一方变更通知地址，应提前____个工作日书面通知对方。

五、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

六、争议解决：

本协议的争议解决方式、适用法律及管辖法院等事项，均按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

七、签署：

本协议由甲乙双方于____年____月____日签署。

附件：

一、需求文档

1.不动产金融研究项目需求说明书

2.研究项目具体目标及指标

3.研究项目实施计划

二、设计方案

1.研究项目总体设计方案

2.数据分析方法及模型构建方案

3.报告撰写及成果展示方案

三、技术规格

1.研究项目所需软件、硬件设备技术规格

2.数据采集、处理与分析的技术规范

3.研究成果展示平台的技术要求

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照复印件

2.甲方法定代表人身份证明复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.相关资质证明文件复印件（如有）

五、合作协议补充协议

1.关于延长合作期限的补充协议（如有）

2.关于变更合同条款的补充协议（如有）

六、其他辅助材料