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文档简介

2025年借款抵押房地产合同范本甲方（借款人）：____乙方（抵押权人）：____鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，并愿以房地产作为抵押担保，双方经充分协商，达成以下协议：一、借款事项1.1甲方同意向乙方借款人民币____元（大写：____元整），用于____。1.2借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3借款利率为____%，按____期结息。1.4甲方应按期偿还借款本息，逾期未还的，乙方有权按照本合同约定的利率计收逾期利息。二、抵押房地产2.1甲方以其合法拥有的房地产（以下简称抵押物）为乙方设定抵押担保。2.2抵押物位于____市____区____路____号，房地产证编号为____，建筑总面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。2.3甲方保证抵押物无任何权属纠纷、租赁合同、债务负担等影响抵押权实现的情况。2.4甲方应在合同签订后____个工作日内，将抵押物的房地产证等相关证件交付乙方保管。三、抵押物的评估与登记3.1甲方应承担抵押物评估的费用，评估机构由双方共同选定。3.2甲方应按照乙方的要求，及时办理抵押物登记手续，并将抵押权登记证书交付乙方。3.3甲方不得在抵押物上设立其他抵押权、质押权、留置权等担保物权。四、借款的偿还与抵押权的实现4.1甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息。4.2如甲方未按期偿还借款本息，乙方有权要求甲方提前清偿债务，并按照本合同约定的抵押物处置方式实现抵押权。4.3甲方同意，如乙方实现抵押权，乙方有权按照抵押物的评估价值优先受偿。五、合同的变更与终止5.1本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。5.2如双方协商一致，可对本合同进行修改、补充，但修改、补充的内容必须以书面形式作出，并由双方签字盖章。5.3在借款期限届满，甲方按期偿还借款本息，且抵押物登记注销后，本合同终止。六、违约责任6.1甲方未按期偿还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息。6.2甲方提供虚假信息、隐瞒事实，导致乙方无法实现抵押权的，应承担缔约过失责任。6.3乙方未按约定履行借款义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方

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