城市综合体商业运营合同

城市综合体商业运营合同合同编号：__________鉴于甲方为城市综合体项目的开发者及所有者，拥有城市综合体项目内的商业空间，并有意将该商业空间委托乙方进行商业运营管理；乙方为专业的商业运营管理公司，具备丰富的商业运营管理经验，愿意接受甲方的委托，对城市综合体项目进行商业运营管理。为确保双方的权利义务明确，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________第二条商业运营管理范围及内容2.1乙方负责甲方城市综合体项目内的商业空间的整体策划、招商、运营管理等工作。2.2乙方应按照甲方的要求，制定商业运营管理方案，包括但不限于业态组合、品牌引进、租赁策略等，并报甲方审批。2.3乙方负责与商业空间内的商户签订租赁合同，并负责收取租金、管理费等相关费用。2.4乙方负责商业空间内的设施设备维护、安全管理、环境卫生等工作。2.5乙方应积极宣传甲方城市综合体项目，提高项目知名度，促进项目整体运营。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应向乙方提供城市综合体项目商业空间的相关资料，包括但不限于项目规划、建筑图纸、设施设备清单等。3.1.2甲方应协助乙方办理商业空间内的各项审批手续，包括但不限于消防安全、环保等相关手续。3.1.3甲方应确保城市综合体项目的建设进度，按照乙方的要求提供必要的施工配合。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照甲方的要求，制定商业运营管理方案，并积极落实。3.2.2乙方应确保商业空间内的商户合法经营，对商户的经营行为进行监管。3.2.3乙方应定期向甲方报告商业运营管理情况，包括但不限于租赁收入、商户满意度等。第四条合作期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为______年，自合同生效之日起计算。4.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未能按约定提供商业空间或相关资料，导致乙方无法正常开展商业运营管理工作的，甲方应承担违约责任。5.3乙方未能按照甲方的要求开展商业运营管理工作，或因乙方原因导致商业空间内商户经营不善，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方的法律地位、名称、地址等基本信息准确无误，以便在合同履行过程中能够明确双方的权利和义务。2.权利义务具体化：合同中应详细列举甲乙双方的权利和义务，避免因模糊不清而产生的争议。3.合作期限与续约：明确合作期限，并对续约条件进行约定，以便在合作期满时双方能够根据实际情况做出决定。4.违约责任：违约责任应具体明确，包括违约金的计算方式、损失赔偿的范围等，以便在发生违约时能够有据可依。5.争议解决：约定争议解决的方式和地点，为可能出现的争议提供解决途径。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决问题，以达到双方都能接受的结果。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。2.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的赔偿。3.损失赔偿：指违约方因违约给对方造成损失时，应向对方支付的赔偿金。4.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充、修改的协议。5.管辖权：指人民法院对特定案件进行审判的权力，通常根据案件性质、地域等因素确定。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若甲方城市综合体项目位于自然灾害频发地区，如地震带或洪涝区。补充条款：双方应协商制定紧急应对预案，包括自然灾害发生时的疏散计划、财产保护措施等。若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.场合：甲方城市综合体项目包含大型文化娱乐设施，如电影院、游乐场等。补充条款：乙方应确保文化娱乐设施的运营符合国家相关法律法规，尊重当地文化传统和习俗，不得开展有悖社会公德的活动。3.场合：甲方城市综合体项目临近学校或居民区，对噪音控制有特殊要求。补充条款：乙方应采取有效措施控制商业运营期间产生的噪音，避免对周边环境和居民生活造成影响。如有必要，乙方需安装隔音设施。4.场合：甲方城市综合体项目位于旅游热点区域，有大量外地游客。补充条款：乙方应充分考虑游客的需求，提供多元化的商品和服务，并定期组织旅游推广活动，吸引游客前来消费。合同所需附件列表：1.城市综合体项目详细规划图纸及说明。2.甲乙双方营业执照副本复