老旧小区消防设施改造合同协议书范本

老旧小区消防设施改造合同协议书范本合同编号：__________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________第一条工程内容1.1乙方根据甲方的要求，对甲方所属老旧小区的消防设施进行改造，包括但不限于消防水泵、消防水池、消防管网、消防栓、消防报警系统等。1.2乙方应按照国家消防法律法规、消防技术规范及甲方提供的消防设施改造方案进行施工。第二条工程期限2.1本合同签订后，乙方应在_______日内完成工程量的80%，并在_______日内完成全部工程。2.2若因特殊原因导致工程延期，乙方应及时书面通知甲方，并协商确定新的工期。第三条工程质量及验收3.1乙方应保证改造后的消防设施符合国家消防法律法规、消防技术规范的要求，质量达到优良标准。3.2工程完工后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，包括施工图纸、验收报告、设备合格证明等。3.3甲方应在工程完工后_______日内组织验收，验收合格后支付乙方工程款项。第四条工程款项4.1本合同工程总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。4.2甲方支付乙方工程款项的方式如下：（1）合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；（2）乙方完成工程量的50%后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；（3）乙方完成工程量的80%后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；（4）工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%款项。4.3乙方应在收到甲方款项后_______日内开具正规发票。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款1%的违约金。5.2乙方未能按照国家消防法律法规、消防技术规范进行施工，导致工程验收不合格，乙方应在验收合格后_______日内无条件进行整改，直至验收合格。5.3甲乙双方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1乙方在施工过程中应遵守甲方单位的规章制度，确保施工安全。7.2乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方商业秘密。7.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.4合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便于合同履行和日后争议解决。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.详细描述工程内容：合同中应明确乙方需进行的消防设施改造的具体内容，避免日后因理解不一致产生纠纷。法律名词解释：标的物指合同中双方权利义务所指向的对象。3.确定合理的工期：合同中应明确工程期限，包括总工期和各个阶段的完成时间，以及延期情况下的处理方式。法律名词解释：履行期限指合同义务的履行时间。4.工程质量及验收：合同中应明确工程质量标准及验收程序，确保工程符合国家标准。法律名词解释：质量条款指合同中对标的物质量要求的约定。5.明确款项支付方式：合同中应详细约定款项支付的时间、比例及发票开具等事项。法律名词解释：价款指合同中标的物的价格，包括预付款、进度款和尾款等。6.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金、整改期限等。法律名词解释：违约责任指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决指合同当事人通过友好商谈达成一致意见，解决纠纷。2.诉讼解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决指合同当事人通过向人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：老旧小区位于居民密集区域，施工期间需特别注意噪音和尘土控制。补充条款：在合同中增加一条：“乙方在施工期间应采取措施降低噪音和尘土对周边居民的影响，如使用隔音板、合理安排施工时间等，避免影响居民正常生活。”2.应用场合：老旧小区内有老年居民，施工期间需考虑他们的特殊需求。补充条款：在合同中增加一条：“乙方在施工期间应尽量减少对老年居民生活的影响，必要时提供适当帮助，如协助搬家、临时提供生活用水等。”3.应用场合：老旧小区内可能存在文物古迹，施工过程中需要特别保护。补充条款：在合同中增加一条：“乙方在施工过程中应严格遵守文物古迹保护相关法律法规，若发现文物古迹，应立即停止施工，并报告甲方及相关部门，共同制定保护方案。”4.应用场合：老旧小区消防设施改造可能涉及多栋建筑，需协调不同业主的意见。补充条款：在合同中增加一条：“乙方应积极配合甲方与各业主进行沟通，解释改造的必要性和进度，确保改造工程的顺利进行。”合同所需附件