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文档简介

2025年住宅购买合同解除协议规范一、总则第一条本规范旨在规范____年住宅购买合同解除协议的签订、履行和管理，维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本规范。第二条本规范适用于____年____月____日以后签订的住宅购买合同解除协议。第三条住宅购买合同解除协议的当事人应当遵循公平、公正、诚实、信用的原则，履行合同约定的义务。第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅购买合同解除协议的监督管理工作。省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）行政主管部门负责本行政区域内住宅购买合同解除协议的监督管理工作。二、解除协议的签订第五条当事人签订住宅购买合同解除协议，应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第六条住宅购买合同解除协议应当采用书面形式，一式两份，双方当事人各执一份。第七条住宅购买合同解除协议应当明确下列内容：（一）解除协议当事人名称或者姓名、住所；（二）解除协议的原因；（三）解除协议的日期；（四）解除协议涉及的财产处理；（五）解除协议的费用承担；（六）解除协议的违约责任；（七）其他约定事项。第八条当事人应当在解除协议后____个工作日内，向房地产登记机构申请办理合同解除登记。三、解除协议的履行第九条当事人应当按照解除协议的约定履行各自的义务。第十条解除协议后，买受人应当向出卖人支付合同解除前的购房款项，并按照合同约定支付违约金。第十一条出卖人应当自解除协议之日起____个工作日内，将购房款项支付给买受人。第十二条解除协议后，当事人应当依法办理房屋权属转移登记手续。四、解除协议的变更和解除第十三条当事人协商一致，可以变更或者解除解除协议。第十四条当事人解除协议的，应当签订解除协议书，并按照本规范第七条的规定明确解除协议的内容。第十五条解除协议书应当经当事人签字或者盖章，并加盖当事人所在单位公章或者居民身份证复印件。五、解除协议的争议处理第十六条当事人因履行解除协议发生纠纷的，可以向房地产争议调解机构申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十七条当事人应当履行生效法律文书确定的义务。六、法律责任第十八条当事人违反本规范，有下列情形之一的，由房地产登记机构责令改正，处合同金额____%以上____%以下的罚款：（一）未按照本规范第七条规定明确解除协议内容的；（二）未按照本规范第八条规定申请办理合同解除登记的。第十九条房地产登记机构、房地产争议调解机构的工作人员在履行职务过程中玩忽职守、滥用职权、收取贿赂、泄露国家秘密、侵犯他人合法权益的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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