联合购房合同协议书

联合购房合同协议书合同编号：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________营业执照号：____________公司地址：____________联系电话：____________鉴于甲乙双方就购房事宜达成一致，为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同协议书如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋产权：乙方拥有该房屋的完全产权。1.3房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。1.4房屋结构：____________________1.5房屋用途：____________________第二条购房价格及支付方式2.1购房总价：人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元。2.2付款方式：（1）甲乙双方约定，买方在合同签订之日起______日内，向卖方支付购房定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元。（2）买方在合同签订之日起______日内，将购房余款人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元，支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及验收3.1交付期限：卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给买方。3.2验收标准：房屋交付时，买方有权对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或更换。3.3验收合格后，买方应签署房屋验收合格证明，并将购房余款支付给卖方。第四条权利义务4.1买方权利：（1）按照本合同约定的期限和方式支付购房款。（2）按照合同约定的交付期限接收房屋。（3）对房屋进行验收，并要求卖方修复或更换存在质量问题的房屋。4.2买方义务：（1）按照本合同约定的期限和方式支付购房款。（2）按照合同约定的交付期限接收房屋。（3）履行合同约定的其他义务。4.3卖方权利：（1）按照本合同约定的期限和方式收取购房款。（2）按照合同约定的交付期限交付房屋。4.4卖方义务：（1）确保房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。（2）按照合同约定的交付期限交付房屋。（3）对存在质量问题的房屋进行修复或更换。（4）履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方未按照约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为购房款的______%。5.3卖方未按照约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为购房款的______%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________乙方（卖方）：____________签订日期：____________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方及相关部门进行归档和查询。2.基本信息核实：双方应对房屋的基本信息进行核实，包括房屋地址、产权、面积、结构和用途等，确保信息的准确性。3.价格及支付方式：明确购房总价及付款方式，包括定金和余款的支付时间及账户信息。4.交付及验收：约定房屋的交付期限和验收标准，买方有权对房屋进行验收，并要求卖方对质量问题进行修复或更换。5.权利义务：明确双方的权利和义务，包括支付购房款、交付房屋、修复质量问题等。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括未按约定支付购房款或交付房屋的违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。8.其他约定：包括合同副本数量、生效时间等。解决办法：1.信息错误：如基本信息有误，应立即更正并在合同中注明。2.支付问题：若买方未按时支付购房款，卖方可以要求支付违约金或解除合同。3.交付问题：若卖方未按时交付房屋，买方可以要求支付违约金或解除合同。4.质量问题：买方有权要求卖方修复或更换存在质量问题的房屋。5.争议解决：通过协商或诉讼解决合同履行过程中的争议。法律名词解释：合同编号：指赋予合同的唯一识别码，用于标识和追踪合同。违约责任：指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。定金：指买方在合同签订后支付给卖方的一定数额的钱，作为履行合同的保证金。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，双方或一方宣布合同无效的行为。协商：指双方在争议发生时，通过友好对话和谈判来解决问题的过程。诉讼：指将争议提交给法院，通过司法程序解决争议的法律行为。1.家庭内部成员共同购房特殊场合：比如，父母和子女打算一起买套房子，既可以自住，也可以作为投资。补充条款：家庭成员可以约定各自对房屋的份额，比如“本合同项下，甲方（父母）占房屋产权的____%，乙方（子女）占房屋产权的____%。”2.朋友或同事共同投资购房特殊场合：几个朋友或同事想一起投资买房，将来出租或出售赚取收益。补充条款：可以约定收益分配比例，比如“房屋出售或出租后的净收益，按照甲方占____%，乙方占____%，丙方占____%的比例分配。”3.情侣或未婚夫妻共同购房特殊场合：情侣或未婚夫妻打算共同购买婚房，为未来的生活做准备。4.公司为员工集体购房特殊场合：公司为员工提供住房福利，集体购买宿舍或公寓。补充条款：可以规定员工的入住和退出机制，比如“员工在离职或退休后，应按照公司规定的程序退出宿舍，并将房屋返还给公司。”合同所需要的附件列表：1.双方有效身份证件复印件