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文档简介

2025年共有房产分割协议范本一、协议背景甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）系亲属关系，双方共同拥有一套房产（以下简称“共有房产”），位于____市____区____路____号。鉴于双方在实际生活中存在诸多不便，为明确各自权益，经充分协商，甲乙双方达成以下共有房产分割协议。二、共有房产基本情况1.房产证号：____；2.房产面积：____平方米；3.房产性质：____（住宅/商业/办公等）；4.房产用途：____（居住/经营/投资等）；5.房产评估价值：人民币____元（大写：____元整）。三、分割原则1.甲乙双方同意按照房产评估价值的比例进行分割，即甲方占____%，乙方占____%；2.分割后，甲乙双方各自享有相应比例的房产权益，并承担相应比例的房产义务；3.分割后，甲乙双方应按照各自所占比例承担共有房产的维修、保养等费用；4.分割后，甲乙双方应按照各自所占比例承担共有房产的税费、物业管理费等。四、分割方式1.甲乙双方同意采取实物分割的方式，将共有房产实际分割为两套房产；2.分割后，甲方享有____平方米的房产，乙方享有____平方米的房产；3.分割后，甲乙双方应按照各自所占比例办理房产过户手续，过户费用由双方各自承担；4.分割后，甲乙双方应按照各自所占比例承担共有房产的贷款、债务等。五、分割后的权益与义务1.分割后，甲乙双方各自享有各自房产的独立使用权、收益权、处分权；2.分割后，甲乙双方应按照各自所占比例承担共有房产的维修、保养等费用；3.分割后，甲乙双方应按照各自所占比例承担共有房产的税费、物业管理费等；4.分割后，甲乙双方应保持共有房产的完整性和安全性，不得擅自改变共有房产的结构和用途。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任；2.如因一方违约导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本协议约定的房产评估价值的____%；3.如因一方违约导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方承担因违约所产生的全部损失。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本协议未尽事宜，可

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